امتلاك العقارية
12-07-2017

من المعروف بأنَّ القطاع العقاري التركي هو أكثر قطاع تجاري يدرُّ بالربح على المستثمرين فيه، وتشير طبيعة المتاجرة بالعقارات إلى بعض الشروط التي يجب توافرها من أجل التمكن من الخروج بأكبر ربح ممكن من المعاملات التجارية العقارية، ويشكل موضوع شراء العقار بسعر رخيص وبيعه بسعر عالي أحد هذه الشروط والعوامل،

بالاضافة إلى إمكانية الإستثمار في المجال العقاري، يمكن أن يكون الراغب بشراء العقار راغباً بإستخدامه من أجل السكن الشخصي، لذلك يشكل موضوع السعر الرخيص عاملاً هاماً من أجل الإقبال على المنزل أو العقار المرغوب بتملكه، وهناك بعض الأساليب والطرق التي يمكن إتباعها من أجل التملك بأسعار أرخص وذلك على الشكل التالي:

  • يجب القيام في المرحلة الأولى بإجراء دراسة على المشاريع العقارية المعروضة والقيام بإختيار الأنسب من ناحية المساحة وإمكانات تسهيلات الدفع، حيث تقدم بعض الشركات العقارية إمكانية التملك عن طريق الدفع بالتقسيط المريح، ويجب الإنتباه إلى أنَّه لا يكون هناك فرق كبير بين السعر النقدي والتقسيط العائد على الشقة أو العقار.
  • تعتبر المشاريع التي يتم القيام بإنشاءها من طرف الدولة في تركيا، مثل مشاريع المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء والمديرية العامة للإسكان، وشركة إملاك السكنية للشراكات العقارية التابعة للدولة من أنسب المشاريع  التي يمكن التملك فيها، بالإضافة إلى المشاريع السكنية العائدة إلى هذه الأطراف تكون ذات جودة عالية من ناحية المواد المستخدمة فيها، وتكون هذه المشاريع قابلة للدفع بالتقسيط المريح مع فروق أقل بين السعر النقدي والتقسيط.
  • كما أنَّه من الفرص الأخرى التي يمكن فيها الحصول وتملك العقارات بشكل أرخص، هي المزايدات التي يتم عرضها من طرف القطاع الخاص أو العام والمصارف والشركات العقارية، وهناك العديد من الشركات العقارية العاملة في هذا المجال من أجل تنظيم المزايدات التي يتم تحضير كتيب خاص يحتوي على الشروط التقنية اللازمة من أجل المشاركة في هذه المزايدة.

المصدر: كريدي بازار