وزارة المالية التركية تحذر من مخالفات عقارية!

وزارة المالية التركية تحذر من مخالفات عقارية!

تاريخ الاضافة : Jan , 29 2018

نشرت وزارة المالية التركية جملة من التحذيرات لعام 2018 للراغبين بالتملك العقاري في تركيا، ولاسيما ما يتعلق بسعر العقار الذي يتم شراؤه، حيث أوضحت الوزارة أنه من الضروري بيان السعر الحقيقي للعقار، ويمنع تسجيل سعر أقل من السعر المتفق عليه، بغية التهرب من الضرائب العقارية المرتفعة؛ لأن هذا الأمر قد يتسبب بغرامات مالية أعلى، يتم إيقاعها على المستثمر في المستقبل.

وطلبت الوزارة من المستثمرين العقاريين الحصول على فواتير بيع وشراء العقار، لتقديمها كإثبات رسمي عند الضرورة.

وقد حدَّدت الوزارة عدة نقاط ينبغي مراعاتها كما يلي:

  • يجب تسديد الرسوم العقارية التي يتم احتسابها أثناء عملية البيع كاملةً، وفقاً لسعر البيع الحقيقي.
  • يجب تسجيل السعر الحقيقي للعقار، وعدم ذكر سعر أقل منه.
  • يتم تغريم القائمين بتسجيل سعر أقل من السعر الحقيقي للعقار، بغرامة مالية.
  • يجب استلام فاتورة بيع من الوسيط العقاري، أو من المتعهد، أو من شركة الإنشاءات.
  • يجب ألاَّ تتم الاستعانة بأشخاص غير مرخصين أثناء عمليات البيع والشراء.
  • يجب التبليغ عن الذين يقومون بإجراءات مخالفة للقوانين أثناء عمليات البيع والشراء.
  • يمكن تنفيذ إجراءات البيع والشراء في منطقة أخرى غير منطقة تواجد العقار، نظراً لكون نظام السجل العقاري يرتبط بنظام مركزي، ولا داعي للذهاب إلى مكان وجود العقار.
  • وأصبح من الممكن حالياً تسجيل إجراءات البيع والشراء خارج القطر أيضاً، وذلك ضمن بعض السفارات والقنصليات التركية.
  • من الضروري تسجيل رقم الهاتف الخاص بالمستثمر في موقع الحكومة الإلكترونية، بغية الحصول على الإشعارات المتعلقة بالعقار الذي يمتلكه.
  • يتوجب دفع ضريبة زيادة نسبة الأرباح، في حال تم بيع العقار خلال 5 سنوات اعتباراً من تاريخ شرائه.

 

تحرير: امتلاك العقارية.

المصدر: أملاك كوليسي

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us