imtilak logo

6.6 مليون وحدة سكنية، مبيعات تركيا خلال 5 سنوات

: 2019-10-16 تاريخ آخر تحديث : 2019-11-04

6.6 مليون وحدة سكنية، مبيعات تركيا خلال 5 سنوات
+ حجم الخط -
50 إعجاب

احتل السوق العقاري مكانة كبيرة في النهضة التي شهدتها تركيا على كافة الصُعد، وخصوصاً في السنوات العشر الأخيرة، وكانت المحفزات المهمة التي قدَّمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وقرار منح الجنسية التركية مقابل شراء عقار؛ سبباً في حلول الاستثمارات العقارية الأجنبية في تركيا في المرتبة الأولى في هذا القطاع.

 
 

6.6 مليون وحدة سكنية في تركيا خلال 5 سنوات

وفي خبر نشرته وكالة الأناضول، حول أرقام مبيعات تركيا العقارية من الوحدات السكنية خلال خمس سنوات، جاء فيه:

وفقاً للبيانات التي نشرتها مؤسسة الإحصاء التركية (TÜİK)، بلغ عدد الوحدات السكنية المباعة في تركيا، ما بين نهاية سبتمبر/ أيلول 2014، والشهر ذاته من عام 2019: « 6 ملايين و583 ألفاً و935 وحدة سكنية».

وكانت المبيعات السنويّة كما هو مبيَّن في الجدول التالي:

السنة

عدد الوحدات السكنية المباعة

2014

1 مليون و164 ألفاً و381

2015

1 مليون و289 ألفاً و320

2016

1 مليون 341 ألفاً و453

2017

1 مليون و409 آلاف و314

2018

1مليون و375 ألفاً و398

 

وحدة سكنية

أنقرة وإسطنبول الولايتان الأكثر مبيعاً للعقارات السكنية

بحسب البيانات المنشورة، حلَّت إسطنبول في المرتبة الأولى بالنسبة لمبيعات السنوات الخمس الأخيرة، بواقع مبيع مليون و153 ألفاً و778 وحدة سكنية، وحلَّت أنقرة في المرتبة الثانية، بواقع مبيع 691 ألف و494 وِحدة، وجاءت ازمير في المرتبة الثالثة، بواقع مبيع 387 ألف و614.

وكان توزيع المبيعات في الولايات التركية التي زادت مبيعاتها عن 50 ألف وحدة سكنية على الشكل التالي:

الولاية التركية

مبيعات الوحدات السكنية ما بين سبتمبر 2014 / سبتمبر 2019

النسبة المئوية من المبيعات الكليَّة

اسطنبول

1153778

% 17.52

أنقرة

691494

% 10.50

ازمير

387614

% 5.89

أنطاليا

307764

% 4.67

بورصا

253569

% 3.85

مرسين

176000

% 2.67

كوجا ايلي

174000

% 2.64

قونيا

164000

% 2.49

تكيرداغ

156000

% 2.37

ايدن

155000

% 2.35

قيصري

146000

% 2.22

اضنة

137000

% 2.08

بالك اسير

136000

% 2.07

غازي عنتاب

135000

% 2.05

اسكي شهير

111000

% 1.69

مانيسا

111000

% 1.69

سامسون

111000

% 1.69

سكاريا

109000

% 1.66

هاتاي

102000

% 1.55

شانلي اورفا

94000

% 1.43

موغلا

88000

% 1.34

ديار بكر

86000

% 1.31

دينيزلي

79000

% 1.20

كهرمان مرعش

72000

% 1.09

تشاناق قلعة

63000

% 0.96

طرابزون

62000

% 0.94

ملاطيا

58000

% 0.88

يالوفا

52000

% 0.79

ايلازاغ

50463

0.77%

 

مبيعات تركيا العقارية

مبيعات الأجانب: زيادة مضطردة وسنة ذهبية

بلغت مبيعات الوحدات السكنية للأجانب بين سبتمبر/ أيلول 2014 والشهر ذاته من عام 2019: 137 ألفاً و869 وحدة سكنية.

وبالنظر إلى نسب المبيعات الشهرية حلَّت سنة 2019 في المرتبة الأولى بين هذه السنوات الخمس.

وأما بالنظر إلى نسب المبيعات السنوية، فقد حلَّت سنة 2018 أوَّلاً.

وقد حققت السنة الجارية 2019 في أشهرها الثمانية الأولى، زيادة بلغت نسبتها 50% عن السنة التي سبقتها 2018، بواقع مبيع 27 ألفاً و748 وحدة سكنية.

وكانت المبيعات السنوية للأجانب خلال السنوات الأربع الماضية على الشكل التالي:

السنة

المبيعات السنوية للوحدات السكنية

2015

22830

2016

18189

2017

22234

2018

39663

 

أنقرة

إسطنبول في المقدمة تليها أنطاليا وبورصة

كان الحظ الأوفر في مبيعات الوحدات السكنية في الفترة ما بين سبتمبر/ أيلول 2014 وسبتمبر/ أيلول 2019 من نصيب مدينة اسطنبول، بنسبة (36.4%)، أي: ما يزيد عن ثلث المبيعات للأجانب في عموم تركيا، بواقع مبيع 50 ألفاً و247 وحدة سكنية.

بينما بلغت مبيعات شقق إسطنبول في الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام: 12 ألفاً و855 وحدة سكنية بيعت للأجانب.

 

اسطنبول

وبلغت مبيعات إسطنبول في السنة الماضية: 14 ألفاً و 270 وحدة سكنية.

وبلغت مبيعاتها للعام 2017: 8 آلاف و 182 وحدة.

بينما بلغت في العام 2016: 5 آلاف و 811 وحدة.

وفي عام 2015: 7 آلاف و 493 وحدة سكنية بيعت للأجانب.

 

قونيا

وكان توزيع مبيعات الأجانب في الولايات التركية في السنوات الخمس الأخيرة على الشكل التالي:

الولاية

مبيعات الوحدات السكنية للأجانب بين أيلول 2014/ أيلول 2019

إسطنبول

50247

أنطاليا

30840

بورصة

8825

يالوفا

6935

أنقرة

5901

ايدن

4827

سكاريا

4678

طرابزون

4652

مرسين

3773

العراقيون يحتلون الصدارة بين المستثمرين الأجانب

حافظ العراقيون على المرتبة الأولى بين الجنسيات الأكثر شراءً للوحدات السكنية في تركيا، من مطلع عام 2015 وحتى نهاية شهر أغسطس/ آب من العام الحالي 2019، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية التي بيعت للعراقيين في هذه الفترة 24 ألفاً و20 وحدة سكنية، وقد احتل السعوديون المرتبة الثانية، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية المباعة للسعوديين 12 ألفاً و11 وحدة سكنية، ثم تبعهم الكويتيون بـ 9 آلاف و 12 وحدة سكنية.

وكانت مبيعات الوحدات السكنية بحسب جنسيات المستثمرين في الأعوام الأربعة الأخيرة على الشكل التالي:

مواطنو الدولة الأجنبية

الوحدات السكنية المباعة بين 2015-2019

العراقيون

24020

السعوديون

12011

الكويتيون

9012

الإيرانيون

8987

الروس

8579

الأفغان

6319

الألمان

5273

الإنجليز

4721

الأذربيجانيون

4328

الأوكرانيون

2654

 

ولقد ساهم ارتفاع أسعار الدولار مقابل الليرة التركية، والتعديلات التي طرأت على اللوائح التنفيذية الخاصة بقانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار؛ في زيادة إقبال المستثمرين من شتى أنحاء العالم على الاستثمار العقاري في تركيا بشكل كبير.

دينيزلي

المدير العام لشركة امتلاك العقارية: المستثمر الأجنبي يرغب بالاستقرار

فيما يخص موضوع الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا، في بداية الفترة التي نتحدث عنها في هذا المقال، كان للسيد «عبد الله الحماد»، المدير العام لشركة امتلاك العقارية، لقاءً مع موقع «املاكتا صون دقيقة» المتخصص في الشأن العقاري، تحدث فيه عن أهمية الاستثمارات الأجنبية في تركيا، والعربية منها على وجه الخصوص.

وقال الحماد في اللقاء الذي جرى على هامش أحد المعارض العقارية في عام 2015: «إن الحضور الكثيف استمر حتى آخر ساعات المعرض، وهو ما يدل على الاهتمام الكبير من قِبل المستثمرين العرب بالاستثمار العقاري في تركيا».

وأضاف الحماد: «إن الهدف من حضور شركة امتلاك في المعرض، هو خلق المزيد من الارتباطات والعلاقات مع المستثمرين والشركات الإنشائية على حدٍّ سواء».

وقال أيضاً في جواب عن سؤالٍ حول المبيعات في المعرض: «أن وجود المستثمرين الجادّين في هذا المعرض،  الذي اعتُبر افتتاحاً جديداً للسوق العقارية، والذي جاء في الوقت المناسب، قد أثمر عن مبيعات للشركة».

وأكَّد الحمّاد أن هناك توقعات إيجابية كبيرة فيما يخص السوق العقارية في المستقبل، الذي يُعتبر واعداً بالاستقرار السياسي بعد الانتخابات التي جرت عام 2015، وأكد أن هذ الاستقرار سيُسفر عن كثير من المشاريع الإنشائية الجديدة الجاذبة للمستثمرين الأجانب بشكل عام، والعرب بشكل خاص، وهو ما سيحقق نشاطاً كبيراً في السوق العقارية التي عانَتْ من بعض الركود في تلك الفترة.

وجواباً على سؤال المقدِّم: هل يمكن لكم أن تعرِّفوا لنا «شركة امتلاك العقارية»، وما هو مجال عملها؟

قال السيد عبد الله الحماد : «تقدِّم شركة امتلاك العقارية خدمة الاستشارة العقارية للمستثمرين الأجانب بشكل عام، والعرب بشكل خاص، حيث يوجد لدينا مكاتب في تلك الدول، بالإضافة إلى مكاتبنا في اسطنبول. كما نقدِّم خدمة الاستشارات لمن يريد أن يبيع أو يؤجِّر منزله، بالإضافة إلى تقديم خدمة الاستشارات للمستثمرين الطامحين في الاستثمار، والذين بدأوا بالإقبال على هذا القطاع في تركيا منذ عام 2012، كما أننا نقدم خدمات إدارة الأملاك، حيث نساعد المستثمرين في استثمار العقارات، وفي إدارة أملاكهم واستثمارها بالتأجير، وغيرها من الوسائل، وبفضل الله، لدينا الإمكانيات لتقديم هذه الخدمات لزبائننا بكل احترافية».

كما تقدَّم السيد عبد الله الحماد بالشكر لموقع «املاكتا صون دقيقة» قائلاً: «يعتبر موقعكم الالكتروني من أهم مواقع العقارات التي نستفيد منها أحدث المعلومات حول المشاريع العقارية في تركيا».



تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: وكالة الأناضول + أملاك كوليسي + Emlakta Son dakika.com

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها