imtilak logo

تمديد تخفيض ضريبة القيمة المضافة في تركيا لفترة محدودة

: 2019-07-01 تاريخ آخر تحديث : 2019-07-11

تمديد تخفيض ضريبة القيمة المضافة في تركيا لفترة محدودة
+ حجم الخط -
49 إعجاب

سبق الحديث مراراً عن ضريبة القيمة المضافة عند شراء عقار في تركيا، وجاءت قرارات عديدة تحت هذا المضمون سبق لنا الإشارة إليها في حينها، بهدف نشر الفائدة حول كل متعلقات الضريبة العقارية في تركيا.

واستمراراً لخطط دعم وتنشيط الاستثمار في تركيا، تأتي بعض القرارات، بين الفينة والأخرى، ضمن هذا الإطار، داعمةً الاستثمار العقاري بشكل خاص، وفي الإطار ذاته جاء قرار تمديد التخفيض الضريبي على قيمة الضريبة المضافة عند شراء عقارات في تركيا.

تخفيضات كبيرة على ضريبة القيمة المضافة عند شراء المنازل لفترة محدودة

تشجيعاً للمستثمرين والراغبين في اقتناء منزل في تركيا، تم إصدار قرار بتخفيض ضريبة القيمة المضافة ومصاريف الطابو في تركيا، في بداية عام 2019، والتي كان من المخطط أن تنتهي في وقت قريب، ثم جاء القرار بتمديدها إلى وقت آخر.

 

ضريبة القيمة المضافة


ومنذ أيام طالعنا الإعلام التركي بخبر، مفاده أن التخفيضات هذه مستمرة، وتم تمديدها للمرة الثانية حتى نهاية هذا العام.

ففي خبر ورد في جريدة تركيا: "إن النسبة المخفضة في مصاريف الطابو من 4 إلى 3% (أي من 40 بالألف إلى 30 بالألف على البائع والمشتري معاً)، والتخفيض في ضريبة القيمة المضافة التي أصبحت 8 %، سيستمر العمل بهما حتى يوم 31 ديسمبر/ كانون الأول من عام 2019".

ومما يجب التذكير به أن ضريبة القيمة المضافة لا يُكلَّف بها كلٌّ من: المواطن التركي المقيم خارج تركيا، والأجنبي الذي ليس له إقامة في تركيا. وقد أوردنا تفاصيل ذلك في مقال سابق نشرته "امتلاك العقارية" بعنوان: "اضاءات حول التخفيضات الضريبية في تركيا".

ومع قرار التخفيض المذكور في مصاريف الطابو الذي تم إقراره سابقاً، والذي جعل نسبة الضريبة 3% بدل 4% من قيمة العقار؛ فإن من يشتري منزلاً بقيمة 500 ألف ليرة تركية سيحصل على تخفيض مقداره 52 ألفاً و500 ليرة تركية بفضل هذه التخفيضات.

وفي هذا السياق صرَّح السيد "نظمي دورباكييم"، رئيس مجلس إدارة رابطة عمال البناء والإنشاء في مدينة اسطنبول، قائلاً:

"علينا أن نبذل كل جهد لتشجيع ودعم مبيعات العقارات والمنازل، ومثل هذه التخفيضات سيكون لها انعكاس إيجابي كبير على هذا القطاع، ومن النافع جداً للاستثمار تمديد فترة هذه التخفيضات".

 

الضريبة

كيف يمكن الاستفادة من تخفيضات ضريبة القيمة المضافة؟ وما قيمتها؟

ونُجيب هنا عن بعض الأسئلة المهمة المتعلقة بمعلومات ضريبة القيمة المضافة، ومصاريف الطابو، وتفصيلات القانون المهمة.

(س1): ما هي المنازل التي سيطبَّق عليها قرار تخفيض ضريبة القيمة المضافة؟

(ج): يطبَّق قرار تخفيض ضريبة القيمة المضافة المذكور على المنازل التي تزيد مساحتها عن 150 متراً مربعاً.

(س2): كم كانت ضريبة القيمة المضافة على مبيعات المنازل قبل قرار التخفيض؟

(ج): كانت قيمة ضريبة القيمة المضافة على مبيعات المنازل، التي تزيد مساحتها عن 150 متراً مربعاً قبل التخفيض تعادل 18% من قيمة العقار.

(س3): كم أصبحت نسبة ضريبة القيمة المضافة في مبيعات المنازل بعد التخفيض؟

(ج): مع التخفيضات التي لحقت بضريبة القيمة المضافة، أصبحت قيمتها في مبيعات المنازل 8% من قيمة العقار.

 

الضريبة المضافة


(س4): ما قيمة مقدار التخفيض في مصاريف الطابو؟

(ج): تم تخفيض مصاريف الطابو في وقت سابق من 20 بالألف إلى 15 بالألف للطرف الواحد، أي: يصل مجموع التخفيض لكلي الطرفين (البائع والمشتري) إلى 30 بالألف، وهو ما يعادل 3%.

(س5): ما نوع العقارات المستفيدة من قرار تخفيض مصاريف الطابو؟

(ج): يشمل قرار تخفيض الضرائب المذكور: المنازل السكنية، وأماكن العمل، ولا يشمل القرار مَن يشتري أرضاً زراعية أو أرضاً للبناء.

(س6): هل يشمل قرار تخفيض مصاريف الطابو المنازل ذات الارتفاق الطابقي؟

(ج): شمل قرار تمديد التخفيض للمرة الثانية المنازل ذات الارتفاق الطابقي.

تحرير: امتلاك العقارية©
المصدر: أملاك كوليسي 1 + 2 + 3 

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها