هل تمتلك عقاراً أو تخطط لامتلاكه؟ انتبه لهذه الأمور إذاً...

هل تمتلك عقاراً أو تخطط لامتلاكه؟ انتبه لهذه الأمور إذاً...

تاريخ الاضافة : Feb , 09 2018

هناك بعض الأمور التي ينبغي على أصحاب العقارات التنبه إليها قبل اتخاذ قرار شراء العقار وبعده.

بدايةً يجب عدم الدخول في ديون كبيرة لا يمكن دفعها، حيث يعمد عدد من الراغبين بالتملك العقاري، ولا تتوافر لديهم السيولة النقدية الكافية، إلى اللجوء للقروض المصرفية، أو اقتراض الأموال من علاقاتهم الاجتماعية المحيطة، وتتسبب الديون الكبيرة التي يتكبدها المالك في كثير من الأحيان، بإعادة بيع العقار بخسارة أكبر، بسبب الرسوم والمصاريف الإضافية التي تثقل كاهل المالك، إلى جانب إلزامه بإيفاء كامل التبعات المالية المسجلة على العقار، ويتجلى ذلك بوضوح عندما تتم عملية شراء العقار اعتماداً على القروض المصرفية ذات الفوائد الكبيرة، التي لا يمكن الالتزام بسدادها في الغالب.

كذا يُنصح بالتقنين من الارتباط بالعقار بشكل وثيق، ولا سيما من الناحية العاطفية، فقد يضطر المالك للتخلي عنه في أي وقت بسبب الحاجة إلى سيولة مادية، وفي حال اتخاذ قرار عاطفي في هذه الحالة، يمكن أن يتسبب هذا الأمر في خسارة الربح المتاح من بيع العقار في الوقت المناسب.

يجب التحري جيداً قبل تأجير العقار وإجراء دراسة جدوى على المنطقة المحيطة بالعقار قبل تحديد مبلغ الإيجار الشهري، ويمكن تحديد بدل الإيجار الشهري بدقة عبر إجراء دراسة على سوق العقارات، أو الاستعانة بخبير عقاري متخصص.

من الضروري جداً الحفاظ على إكساء البيت بحالة جديدة، وتنفيذ الصيانة والإصلاحات والتعديلات اللازمة دورياً، فالعقار الذي تتم صيانته باستمرار، تكون فرصته أكبر ليدرّ الربح على مالكه، مقارنة بالعقار العادي، وهذا يبدو واضحاً في مواقع الوساطة العقارية الإلكترونية على الإنترنت، من حيث أسعار العقارات وبدل الإيجار العائد إليها.

المصدر: حريات أملاك

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us