هناك بعض العوامل التي من شأنها زيادة قيمة العقار أثناء البيع أو التأجير، ويمكن في هذا السياق القيام ببعض الخطوات العملية التي الإسهام في زيادة هذه القيمة،وفي ما يلي بعض هذه الأمور:

  •  التنظيف والإصلاحات: يجب القيام بأعمال الإصلاحات والتنظيف اللازمة قبل القيام بيع أو تأجير العقار، أي يجب القيام بعملية "نفض" كامل للعقار إذا صحّ التعبير من أجل إعطاء منظر جمالي للعقار أو الشقة.
  • المطبخ: يجب الانتباه إلى بعض المناطق مثل المطبخ والحمام بشكل خاص لأنه يتم تدقيق هذه الأماكن بشكل أكبر ويستحسن تغيير خزائن المطابخ والحمامات والمرايا.
  •  التدفئة: تشكل مسألة التدفئة عاملاً حاسماً من أجل الشراء أو الاستئجار، والعزل الحراري في العقار يلعب دوراً هاماً في فعالية التدفئة فيه، لذلك يولي الزبون أهمية كبيرة إلى نظام التدفئة  بالإضافة إلى عازلية المنزل للحرارة والبرودة على حد سواء، ويفضل معظم الزبائن أنظمة التدفئة التي تعمل عن طريق الغاز الطبيعي المسال.
  •  الجدران: من الأفضل أن يتم القيام بإجراء عمليات صيانة شاملة على جدران وأرضيات العقار من أجل إضفاء صبغة جديدة عليها وزيادة الرغبة بها.​
  • القرب من المواصلات العامة: تلعب المواصلات والمرافق والمنشآت العامة دوراً هاماً في عملية بيع وتأجير العقار، لذلك من الضروري التملك في مناطق مركزية في حال كان يرغب المشتري باستثمار العقار من أجل التجارة أو التأجير.
  • سلامة العقار من المخالفات: هناك بعض الأمور التي يجب مراعاتها بشكل منتظم من أجل تجنب الوقوع  بالغرامات المالية ومنها متابعة الضرائب والديون العائدة إلى العقار وتجنب تأخيرها من أجل عدم الوقوع في الغرامات المتراكمة.
  • الأمان والحراسة: ويشكل موضوع الأمان أحد أكثر العوامل التي ينتبه إليها الزبائن في هذه الفترة لذلك يجب مراعاة الوسائل المتاحة وتطبيقها بشكل كامل في هذا السياق، ومن ذلك سلامة الأبواب والأقفال، ووجود جهاز إنذار أو حارس، أو كمرة في البناية.