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Tout ce que vous voulez savoir sur la résidence en Turquie en achetant une propriété

: 2018-12-18 Date de modification : 2019-03-18

Tout ce que vous voulez savoir sur la résidence en Turquie en achetant une propriété
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L’étranger a le droit d’obtenir un permis de résidence en Turquie dans le cas où il a acheté une propriété. C'est l'un des 6 types de séjours. On va les passer en revue dans cet article.
 La Turquie a fait un grand pas en avant dans le secteur du tourisme, et est devenu une destination privilégiée pour des millions des gens du monde entier, en particulier grâce à la merveilleuse nature et aux merveilleux divertissements.
Il y a d'autres raisons principales qui ont poussé des millions de personnes de la région à se rendre en Turquie, notamment éviter la guerre dans certains pays arabes, le traitement et l'éducation, ainsi que le travail et les investissements de toutes sortes, en particulier les investissements immobiliers.
La Turquie est l’un des pays qui disposent d’un accès facile à tous les types de résidence sur son territoire, sans aucun obstacle juridique, contrairement à de nombreux pays qui restreignent les conditions de résidence sur leur territoire.
La Turquie s’est récemment employée à développer les services gouvernementaux chargés d’accorder les différents types d'autorisations de séjour aux étrangers, et en fournissant du personnel des employés parlant des langues multiples telles que l'arabe et l'anglais, afin de faciliter la communication avec les candidats étrangers.
Les six types de permis de séjours les plus importants en Turquie, selon le département de la Sécurité intérieure du pays :
  • Permis de résidence à des fins touristiques :

Les ressortissants étrangers qui viennent en Turquie uniquement à des fins touristiques avec un visa sont autorisés à obtenir un permis de séjour allant jusqu’à un an sous la condition de déposer une demande et de répondre aux exigences prévues. Pour cela, ils sont tenus de s’adresser à l’Office de l’Immigration et d’Asile pour prendre un rendez-vous et préparer les documents exigés avant l’échéance de leur visa ou exemption de visa (bail de logement, la traduction du passeport en turc certifiée par le notaire, 4 photos personnelles, assurance santé et le numéro de taxe qui peut être obtenu auprès du service des impôts.
  • Titre de séjour étudiant :

Les personnes âgées de plus de 18 ans souhaitant étudier dans un établissement d’enseignement supérieur en Turquie ou toutes personnes étrangères qui souhaitent suivre leur enseignement dans un établissement primaire ou secondaire, peuvent obtenir un titre de séjour pour la période de leurs études.
  • Titre de séjour pour travail :

Les étrangers venant pour travailler dans une société implantée en Turquie, sont autorisés à obtenir un permis de séjour en Turquie jusqu’à un an, la société doit  déposer une demande auprès du ministère du Travail. De même, la société doit employer cinq Turcs pour chaque employé étranger. Mais, l’étranger doit obtenir permis de résidence à des fins touristiques avant le dépôt de demande auprès de ministère du Travail.
  • Permis de séjour à long terme :

Cette autorisation est accordée avec l'accord du ministère de l'Intérieur à un étranger résidant sur le territoire turc de manière continue et sans interruption pendant une période de huit ans conformément à des conditions spécifiques.
  • permis de séjour humanitaire :

Les permis de séjour humanitaires peuvent être accordés pour les réfugiés, selon l'évaluation du gouvernement de leur situation.
  • Permis de séjour familial

Si vous êtes marié à un époux / épouse turc, vous pouvez faire une demande de résidence familiale. Une résidence familiale peut être obtenue pour les membres de la famille de l’employé ayant un permis de travail.
  • Permis de séjour en possédant une propriété en Turquie : « Visa pour Titre de Propriété »

Il s’agit d’un court séjour renouvelable pour les étrangers qui possèdent des biens immobiliers en Turquie où ils peuvent acheter un appartement et rester régulièrement. L’épouse du propriétaire et ses enfants de moins de 18 ans ont le droit d’obtenir cette résidence en tant que des accompagnateurs du propriétaire.


Permis de séjour pour Titre de Propriété
  • Les documents requis pour faire une demande de permis de résidence en Turquie en achetant un bien immobilier :

  • Titre de propriété.
  • L'assurance contre les tremblements de terre.
  • Un passeport valide pour une période minimale de six mois.
  • Déclaration de famille certifiée par l'ambassade de Turquie dans le pays d'origine.
  • Assurance médicale dans les territoires turcs pour chaque membre de la famille.

Notes sur permis de séjour pour Titre de Propriété :

  • Le permis de séjour pour Titre de Propriété est plus fort que le permis de résidence touristiquesen termes de viabilité et de durée de renouvellement accordée.
  • Ce genre de permis n'autorise pas le propriétaire à demander la nationalité turque, sauf si la propriété est d’au moins  250 000 $, le propriétaire a alors le droit de réclamer exceptionnellement à la citoyenneté turque à des conditions spécifiques.
  • Lors du renouvellement du permis de séjour pour Titre de Propriété, il faut avoir le titre de propriété.

La résidence en Turquie

L’achat de l’immobilier en Turquie: un large éventail d'options.

Les demandes d’achat des biens immobiliers augmentent de plus en plus. Les prix des logements varient en Turquie en fonction de plusieurs considérations. Quels sont les facteurs déterminant les prix des appartements en général?
  • La situation géographique: la proximité ou l’éloignement du centre-ville, des quartiers historiques, vue sur la mer ...
  • La situation et l’âge de l’immeuble.
  • La surface: Plus la surface de la propriété est grande, plus le prix de son unité par mètre carré est bas et vice versa, il faut faire attention à la surface nette par rapport à la surface totale.

Achat de propriété en Turquie
  • La proximité de l'appartement des stations de transport modernes et des lignes en général ...
  • La proximité de projets vitaux tels que le nouvel aéroport d'Istanbul, et le Canal d'eau d'Istanbul.
  • La proximité de l'appartement des centres commerciaux, des centres commerciaux et des lieux de divertissement.
Edité par Imtilak Immobilier ©
Source : Office de l’Immigration et d’Asile et Ministère turc de l'intérieur
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