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Qu'est-ce qu'un investissement immobilier en Turquie?

: 2017-10-31 Date de modification : 2019-03-12

Qu'est-ce qu'un investissement immobilier en Turquie?
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Quels sont les facteurs qui affectent la valeur de l’immobilier? Comment réussit l'investissement immobilier en Turquie?

L'investissement immobilier en Turquie en général et à Istanbul en particulier est l'une des activités économiques les plus importantes au monde, qui a attiré un grand nombre d’investisseurs ces dernières années.

Le magazine britannique "In The Sun" spécialiste de l'immobilier, a classé la Turquie parmi les 10 premiers pays adéquats pour acheter des immobiliers. De même, les données de l’Institut Turc de la Statistique indiquent que les étrangers préfèrent acheter une propriété à Istanbul.

Les facteurs influant sur la valeur de l'immobilier:

  • La localisation et la superficie totale de la propriété.
  • Les loyers perçus.
  • Les facteurs naturels tels que le milieu environnant.
  • Les facteurs économiques où la valeur de l'immobilier est liée à l’élément économique général du pays.
  • Les lois, les réglementations et la législation concernant la construction, la démolition, les loyers et les licences de construction.
  • Modèles sociaux.
  • Avantages attendus de la propriété dans le futur.

investissement immobilier en Turquie

Les causes de l'augmentation de la valeur immobilière :

  • Impact de l'inflation.
  • L'impact de l'offre et de la demande sur le marché immobilier.
  • Infrastructure améliorée.
  • La croissance économique.
  • Le taux élevé de flux monétaires produits de l’immobilier.
  • Les améliorations de la propriété telles que la décoration.

Les raisons de la faible valeur immobilière:

  • L'état de la demande et de l'offre sur le marché immobilier.
  • L'obsolescence économique.
  • Le changement de lois gouvernementales.
  • La vente urgente de biens immobiliers.
  • L’absence d'entretien continu de la propriété.
  • L'impact négatif de la détérioration des infrastructures.

Conseils pour les personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie :

  • Vérifiez l'éligibilité du vendeur ou de la personne responsable de la vente du bien en termes de droit d'exécuter la vente.
  • Assurez-vous qu'il n'y a pas d'autre propriétaire ou acheteur de la propriété.
  • Vérifiez que la propriété est libre des droits découlant de l'hypothèque, du loyer ou de tout autre droit.
  • Visitez le site de la propriété et assurez-vous de sa validité et de son utilité pour un logement, un travail ou le but spécifique de l’achat.
  • Obtenir une copie du titre de propriété afin de s’assurer que l’ancien propriétaire n’a procédé à aucune forme de transfert de propriété et pour s’assurer qu’il n’y a aucun droit.
  • Assurez-vous que la superficie, les spécifications et les informations contenues dans le contrat de propriété sont identiques à la forme réelle de la propriété.

acheter un bien immobilier en Turquie

Types d'investissement immobilier en Turquie:

1 - Investissement en immobilier commercial:
Investir dans l’immobilier non résidentiels, tels que des bureaux commerciaux et des magasins.
2 - Investissement dans l'immobilier résidentiel:
Investir dans l'immobilier utilisé à des fins résidentielles uniquement, tels que des villas à vendre, des maisons à vendre.

Quelles sont les étapes à suivre avant d’acheter une propriété en Turquie?

  • Informations complètes sur le bien immobilier que vous acquérez.
  • L’achat dans les zones susceptibles de faire l'objet d'une intense activité d'investissement à l'avenir, telles que les zones de transformation urbaine à Istanbul.
  • Prendre le conseil des experts en immobilier et de consultants avant d’acquérir en Turquie.
  • Ne pas risquer d'acheter une propriété en difficulté.

L’achat d’un bien immobilier en Turquie = la rentabilité + la nationalité turque

Chaque année, des millions de touristes affluents en Turquie, il est à noter que beaucoup d’entre eux, en particulier les Arabes se rendent périodiquement dans ce pays à des intervalles réguliers.

la citoyenneté turque

En outre, la nouvelle loi permet l’octroi de la citoyenneté turque  aux étrangers en échange de l’achat d’une propriété en Turquie d’une valeur de 250 000 dollars américains, contre un million de dollar précédemment.
Edité par Imtilak Immobilier©
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