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Acquisition d’un bien immobilier en Turquie est votre choix idéal et votre meilleur investissement

: 2019-05-06 Date de modification : 2019-06-10

Acquisition d’un bien immobilier en Turquie est votre choix idéal et votre meilleur investissement
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Lorsqu’on parle d’un ُEtat qui se trouve au carrefour de deux continents (de l'Europe et de l'Asie), certainement, nous évoquons la Turquie, dont la situation stratégique et privilégiée la fait jouir internationalement d’une grande importance. Sa nature charmante, ses riches ressources et  la renommée de ses monuments, tant culturels que magnifiques, ont encore encouragé toutes sortes d’investissements et attiré de nombreuses activités commerciales.

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Caractéristiques et incitations:

L’ensemble des décisions prises par le gouvernement turc en faveur du secteur immobilier ont encouragé encore les gens à obtenir le droit de résider en Turquie ou à demander la citoyenneté turque.

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La citoyenneté turque :

Les modifications de la loi de la nationalité turque ont stipulé l'octroi de la citoyenneté à une personne qui achète un bien immobilier d'une valeur de 250. 000 dollars, à condition que celui-ci ne soit pas vendu avant trois ans, offrant une opportunité exceptionnelle. Cette décision incluait des citoyens de la plupart des pays.

Permis de séjour en possédant une propriété en Turquie : « Visa pour Titre de Propriété »

Il s’agit d’un court séjour renouvelable pour les étrangers qui possèdent des biens immobiliers en Turquie où ils peuvent acheter un appartement et rester régulièrement. L’épouse du propriétaire et ses enfants de moins de 18 ans ont le droit d’obtenir cette résidence en tant que des accompagnateurs du propriétaire.

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Dans quels biens immobiliers les étrangers ont-ils le droit d'investir?

L'article 35 de la loi turque sur les acquisitions des biens immobiliers, adoptée en 2012, stipule qu'un étranger a le droit d’acquérir des biens à condition que ce qu’il achète soit immobilier et ne soit pas situés dans une zone militaire ou sur des terres appartenant à l'État en général.

Comment et où choisir sa meilleure propriété?

La réponse à cette question varie en fonction de chaque acheteur. Chaque ville en Turquie a ses propres caractéristiques et sa diversité. Mais, en général, Istanbul est une option privilégiée pour la plupart des arrivées en Turquie. Elle abrite les plus grandes entreprises et usines, de nombreuses communautés étrangères et arabes.
Imtilak Immobilier est prêt à proposer les immobiliers, les projets, les complexes résidentiels et les villas de luxe à vendre à tous les souhaitants d’acquérir un bien immobilier dans les projets garantis par le gouvernement.

Est-il le temps pour acheter un immobilier en Turquie?

Peu affecté par le taux de change actuel en Turquie, le marché immobilier turc a maintenu sa stabilité. L'augmentation était une légère, elle n'a pas eu d'incidence significative sur le prix en livre turque.
En comparant les prix des appartements cette année avec ceux de l’année dernière ou plus tôt, on remarque que l'augmentation était  encore légère.
Un certain nombre d'entrepreneurs ont récemment confirmé que la période actuelle était la plus appropriée et la meilleure pour ceux qui souhaitent acheter un appartement en Turquie. Le coût élevé de bien immobilier résultant du taux de change élevé du dollar ne se répercutait pas sur les prix des appartements.

loi de la propriété en Turquie

Est-il vrai que les prix des appartements n'ont pas été affectés par le taux de change élevé du dollar?

Un certain nombre de spécialistes ont comparé les prix de l’immobilier, en bénéficiant des annonces et de l'indice du prix des logements neufs publiés par REIDIN« Réseau d'information sur l'investissement et le développement immobilier » et GYODER "Association d'investissement immobilier et propriété"
La comparaison nous montre que l’augmentation des prix des appartements a été une hausse légère et limitée.

Étapes pour posséder des biens en Turquie pour les étrangers :

Pour acheter une maison et compléter la procédure de transfert, il suffit d'un jour, selon des responsables des bureaux de vente de biens immobiliers à Istanbul, rencontrés par le correspondant d'Anadolu.
  • La présence de l'acheteur en Turquie pour signer le contrat d'achat de la propriété ou son représentant en vertu d’une procuration.
  • Obtenir un numéro d'identification fiscale auprès du service des impôts d'Istanbul, un numéro attribué à chaque étranger en Turquie, pour faciliter ses transactions officielles (cette procédure prend une demi-heure).
  • Ouvrir un compte bancaire dans une banque turque pour transférer de l'argent du pays du vendeur vers la banque turque (une heure).
  • Une copie du passeport de l'acheteur traduite en turc certifiée par un notaire (elle coûte environ 100 tr, soit environ 27 USD).
  • Le vendeur et l'acheteur se rendent au registre foncier (Tapu) pour que le vendeur renonce à la propriété en faveur de l'acheteur et ce dernier reçoit le titre de propriété et la clé de l’immobilier. Ce processus coûte 200 livres turques, soit environ 50 dollars et dure environ une heure.
L’impôt sur l’achat d’immobilier en Turquie est d’environ 4% de son prix, le vendeur paie 2 % et l'acheteur 2 %.
L'acheteur (titulaire de titre de propriété) a le droit d’obtenir un "visa pour titre de propriété " auprès du ministère turc de l'Intérieur pour une période de un à trois ans. Ce permis de séjour est accordé exclusivement aux étrangers qui acquièrent des propriétés dans le pays.

Acquisition d’un bien immobilier en Turquie

Conseils pour les nouveaux propriétaires en Turquie :

Choisissez votre consultant en immobilier avec soin : Le bon choix vous donnera la crédibilité et la confiance dont vous avez besoin dans un pays que vous ne connaissez pas. Le processus de recherche peut d’abord être lancé via Internet pour trouver un consultant expérimenté dans la région où vous recherchez une propriété.
  • Le processus de recherche peut d’abord être lancé via Internet pour trouver un consultant expérimenté dans la région où vous recherchez une propriété.
  • Vous devez choisir un consultant en immobilier qui vous offre un premier conseil en vous fournissant des articles et des nouvelles sur Internet, loin des objectifs publicitaires.
  • Lorsque vous vous adressez à un consultant en immobilier et lui dites de quoi vous avez besoin, si vous trouvez qu’il a une connaissance sur les prix des immobiliers en détails dans les différentes zones, et peut analyser le développement de la région, cela signifie que vous avez trouvé un bon consultant en immobilier.

Choisissez le bon moment pour acheter votre bien immobilier :

  • Recherchez un immobilier proche des moyens de transport, des installations et des services.
  • Choisissez le bon moment, en dehors des saisons de pointe.
  • Soyez conscient du contrat d'achat de votre nouvelle maison, il est très important de vérifier ce qui est réellement contenu dans les documents immobiliers officiels.
  • Nous vous recommandons de choisir des projets qui fournissent un système de maison intelligente.
  • acheter un bien en Turquie
Un pont économique et culturel entre l'Europe et le Moyen-Orient, une situation stratégique très importante, la Turquie connaît des sauts économiques successifs, surtout dans les secteurs de l'énergie et du développement, ainsi que de nombreux domaines industriels, agricoles et touristiques, contribuant à donner un coup de fouet à l’économie turque et encourageant le mouvement de vente et d’achat des appartements. Cela constitue également un formidable stimulant pour les investisseurs étrangers et arabes à investir et à trouver des appartements en Turquie.
Edité par Imtilak Immobilier
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