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Inconvénients et Avantages de l'investissement immobilier en Turquie

: 2019-11-13 Date de modification : 2020-01-06

Inconvénients et Avantages de l'investissement immobilier en Turquie
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L'investissement immobilier est l'un des meilleurs types de placement en Turquie, surtout dans période actuelle, en raison de ses avantages qui sont dans l'intérêt de l'investisseur. Ce type d’investissement est rentable, qu'il s'agisse de l’investissement locatif ou de revente du bien. Certains points doivent être pris en compte pour que l’investissement locatif soit réussi. Mais tout d’abord, il convient de rappeler que la perte peut être minime par rapport à d’autres types d’investissements, tels que les placements sur les marchés financiers ou les actions, dans lesquels l’investisseur peut perdre la majeure partie de ce qu’il possède en un instant.
Nous devons être conscients que l’immobilier est un actif tangible pouvant être possédé, et pas quelque chose de virtuel sur internet. Cette caractéristique rend le ratio de risque est petit, même si les prix de l'immobilier ont baissé à un moment donné en Turquie. Pourtant, ils vont remonter. Un bon exemple est la crise de 2007, qui a frappé certains pays du monde, où les prix de l’immobilier ont fortement chuté. Cependant, quatre ans après, ils ont rapidement augmenté, et se sont stabilisés comme avant la crise. Tout le monde a besoin de maisons et d’un logement, en particulier avec la croissance rapide et continue de la population, et continuera donc à les exiger, quels que soient les hauts et les bas. Par conséquent, la demande restera donc constante, quels que les fluctuations et des rechutes qui peuvent être temporaires.

A lire aussi : Caractéristiques d'acheter un bien immo et de résider en Turquie

investissement immobilier Turquie

Que signifie le terme "bien immobilier" ?

Cela veut dire : maisons, bâtiments, terrains, magasins, appartements, bureaux et autres types de biens immobiliers.

Quels sont les avantages de l'investissement locatif en Turquie ?

Certes, chaque secteur et investissement a ses avantages et ses inconvénients, et l’investisseur doit en être informé autant que possible afin de connaître la nature du secteur immobilier. Nous pouvons résumer les avantages de l’investissement locatif en Turquie en plusieurs points, dont les plus importants sont :

  • Obtenir un rendement financier mensuel stable et garanti.
  • L’augmentation du capital ou la valeur de bien à long terme, cela signifie que la valeur de la propriété immobilière après plusieurs années va augmenter, et donc augmenter votre capital.
  • Le risque de l’investissement locatif est faible comparé à d’autres types d’investissements.
  • Il est considéré comme un investissement à long terme, et comme une épargne pour la période de retraite ainsi qu’une garantie pour la famille.
  • La demande sur le marché locatif est croissante et continue, si le bien était neuf ou ancien.
  • L’acquisition de la citoyenneté turque en achetant un bien d'une valeur de 250 000 dollars américains. Cette positivité est probablement la meilleure, surtout après que le gouvernement turc a autorisé tout investisseur qui achète une un bien immobilier de la valeur susmentionnée à demander la citoyenneté turque avec sa famille. De même, le gouvernement turc a fait preuve d'un grand sérieux à cet égard, notamment en raison de la naturalisation d'un grand nombre d'investisseurs dans les 90 jours après l'achat. Cette mesure et d’autres facilités accordées par le gouvernement turc ont encouragé des dizaines d’investisseurs arabes et de pays voisins à investir massivement dans le secteur immobilier turc afin de réaliser des bénéfices et d’acquérir la nationalité. D'autant que l'économie turque est en forte croissance et que le marché immobilier connaît une reprise continue selon les statistiques turques locales.

investissement locatif Turquie


Quand l'investissement immobilier en Turquie n'est pas recommandé ?

Lorsque vous envisagez d'acheter un nouvel appartement en Turquie afin d'investir, il est nécessaire de prendre en compte le budget disponible et le capital qui sera le moyen de posséder cette propriété. Le montant pour compléter votre achat devrait être dans votre possibilité. C’est pourquoi, il n'est pas recommandé que le prix de bien soit supérieur à la capacité de l'investisseur, ce qui pourrait l'obliger à recourir à des prêts bancaires et à des intérêts élevés, car cela lui causerait un lourd fardeau.

L'investissement immobilier n'est pas recommandé en Turquie s'il n'y a pas assez de capital pour le faire, ni si l'investisseur payera tout ce qu'il a pour acheter le bien désiré. En d'autres termes, vous ne devriez pas tout vider de votre poche pour faire cet investissement, parce que s'il est en détresse financière, il devra le vendre dans un délai qui pourrait ne pas être approprié ou favorable. Il peut donc tomber en perte, car cet investissement est à long terme. Par conséquent, il vaut mieux avoir du capital que l'investisseur n'en a pas besoin.

Quels sont les inconvénients de l'investissement locatif en Turquie ?

  • Le locataire peut cesser de payer le loyer ou retarder son versement :
    Les raisons sont multiples : invalidité temporaire, perte d'emploi ou endettement excessif du locataire.
  • Incompréhension des prix du marché ou l’achat d'un bien à un prix différent des prix de l'immobilier dans la même zone :
    C’est le plus souvent le résultat d’une mauvaise étude du marché, du manque d’expertise dans ce domaine ou d’être victime de certains courtiers avides.
  • Les plus-values sur ce type d’investissement sont généralement à long terme.

Le moment est-il idéal pour investir dans l'immobilier en Turquie ?

Le meilleur moment pour effectuer un investissement immobilier en Turquie consiste à acheter un appartement ou tout autre type de bien, il est étroitement lié à votre situation personnelle et financière, et non au marché. Bien sûr, lorsque nous disons que cela n’est pas lié au marché, nous ne voulons pas dire les grandes crises qui pourraient être infligées au marché.

A lire aussi : Conseils importants avant d'acheter un appartement à Istanbul

Nous pouvons conclure en soulignant qu’une bonne étude de l’investissement en Turquie, en particulier la sélection du meilleur emplacement du bien et le recours à des consultant immobilier dans ce domaine, ainsi que la disponibilité de capital suffisant généreront des bénéfices et accroîtront les capitaux, en particulier dans les grandes villes, les villes touristiques qui connaissent une forte fréquentation pendant les saisons touristiques, ce qui entraîne progressivement une hausse des prix de l'immobilier, comme le confirment les indicateurs locaux.

Edité par Imtilak Immobilier ©
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