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C'est quoi le meilleur : acheter un appartement en Europe ou en Turquie ?

Istanbul occupe la neuvième place parmi les pays les plus visités au monde en 2018. Par conséquent, elle dépasse Berlin, Barcelone, Rome, Los Angeles et d'autres villes touristiques importantes.

C'est quoi le meilleur : acheter un appartement en Europe ou en Turquie ?
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2019-05-22 Date de dernière mise à jour 2020-02-13

C'est quoi le meilleur : acheter un appartement en Europe ou en Turquie ?

Beaucoup de gens aspirent à acheter un appartement en Europe et dans des pays tels que la France, l’Italie ou l’Espagne qui sont célèbres pour la belle nature.

 

Les pays se font concurrence pour relancer leurs économies en introduisant de nombreuses mesures incitatives pour les aider à attirer des capitaux. Par conséquent, les gouvernements promulguent de temps en temps beaucoup de lois en faveur des investisseurs qui obtiennent quelques avantages tels qu’avoir un permis de séjour et la citoyenneté du pays ciblé. Mais ces politiques et lois varient d'un pays à l'autre.

Avantages d'acheter un logement en Europe et de s’y installer :

C’est vrai que l’Union européenne comprend 27 pays, mais la boussole des investisseurs étrangers ne se dirige que vers certaines capitales et villes, et cela est dû au climat froid dans la plupart des pays de l'UE.

Turquie

La beauté de la nature :

Certaines villes européennes se caractérisent par une beauté et une nature merveilleuse qui attirent les touristes et les investisseurs de tous les pays du monde. Mais la période de jouissance de cette beauté est relativement courte, en raison de la longue durée de l’automne et du printemps froid.

acheter un logement en Europe

Résidence permanente en échange de l’achat d'un domicile :

Il y a plusieurs années, certaines agences immobilières européennes ont soulevé le slogan "nationalité ou résidence permanente en contrepartie de l'achat de biens immobiliers", autrement dit : profiter des lois du pays dans lequel on investit, avec la liberté de circulation entre les pays de l'Union européenne après l'obtention de titre de séjour. Cependant, les conditions d'obtention de permis de séjour n'étaient accessibles qu'à un très petit groupe de personnes riches.

Les pays européens qui accordent la résidence aux étrangers en échange de l'achat d'un immobilier :

De nombreux pays européens accordent un permis de séjour à ceux qui achètent un immobilier, mais ces lois varient en fonction des politiques et des lois de chaque pays. Plusieurs pays européens ont rendu des décisions susceptibles d'attirer des investissements. Les lois du Monténégro, au Sud-Est de l’Europe, ont permis aux étrangers d’acquérir des logements. Par conséquent, l'acheteur aurait le droit d’avoir une résidence permanente après un an à compter de la date d'achat, avec la possibilité d'obtenir la citoyenneté après dix ans.

Chypre, l’Espagne, le Portugal, la Bulgarie et la Hongrie accordent la nationalité aux acquéreurs des biens immobiliers, mais dans des conditions relativement difficiles. En Espagne, par exemple, le prix du bien acheté doit dépasser 500 000 euros pour donner au propriétaire le droit d’avoir un permis de séjour.

Le propriétaire, sa femme et ses enfants se voient attribuer un "visa en or" qui permet à l’homme un bref séjour ne dépassant pas 15 jours par an, avec la possibilité de renouvellement. Après la première année, il peut obtenir un permis de séjour de deux ans, également renouvelable. Après la fin de cette durée, il obtient alors la résidence permanente et après avoir la résidence permanente, le propriétaire a la possibilité de demander de citoyenneté espagnole.

En Latvia, au nord-est d’Europe, des amendements aux lois d’investissement immobilier ont été rendus publique. Ces modifications ont permis aux étrangers d'acheter des logements et d’obtenir le droit d’un permis de séjour de cinq ans, renouvelables chaque année, jusqu'à ce que la personne obtienne la résidence permanente.

Turquie et Europe

Prix moyen par mètre carré du logement en Europe :

Live and Invest Overseas a publié une liste des 10 pays européens les moins chers en termes des prix des logements. La liste comprenait l'Italie, le Portugal, la Croatie, la Roumanie, Malte, le Monténégro, l'Irlande et la Grèce.

Grâce à notre extrapolation de prix de l'immobilier en Europe, en fonction des sites de vente de biens immobilier européens, nous avons obtenu les résultats suivants :

Le prix moyen, par mètre carré, d'un logement à Vinci, en Italie, est de 4 400 €, tandis qu’à Abruzzo, le prix minimum est d'environ 1015 €.

Sur la péninsule d’Istrie en Croatie, le coût du mètre carré est de 1 133 dollars.

Dans la ville portugaise Algarve, le prix moyen d’un immobilier est d’environ 1 345 dollars par mètre carré.

À Bucarest, en Roumanie, le prix moyen du mètre carré est d'environ 1432 dollars.

En Grèce, le prix moyen du mètre carré, dans la capitale grecque, Athènes, est d'environ 2,116 dollars par mètre carré.

Ces prix au mètre carré sont presque le minimum en Europe, en fonction de chaque région ou ville.

À la périphérie de Paris, le prix du mètre carré est d'environ 2666 € et au cœur de la Ville lumière, le prix du mètre carré est au moins de 4 000 € dans les hébergements acceptables. À Marseille, en France, la valeur du mètre carré est d’environ 4855 € et, dans les zones rurales, les prix dépassent les 1600 €.

À Dublin, l’un des meilleurs endroits pour investir en Irlande, le prix d’achat de mètre carré est d’environ 3 975 dollars.

En Espagne, le prix du mètre dans les logements de luxe à Madrid est d'environ 6 900 € et, dans certains endroits isolés, de 1100 € environ.

acheter un logement en Turquie

Les inconvénients de l’achat d’un domicile en Europe :

  • Les conditions difficiles qui permettent à l'investisseur d’avoir un permis de séjour en Europe.
  • Le prix de l'immobilier en Europe est plus cher que dans d'autres pays.
  • Des taxes élevées perçues sur les investissements immobiliers, dans certains cas, elles atteignent 9% de la valeur d’immobilier.
  • Pour compléter l'achat d'une maison, le citoyen étranger doit souvent suivre de procédure complexe.
  • La différence de l'environnement social, entre la société orientale et européenne.
  • Le climat du continent européen est souvent froid dans la plupart des jours de l'année.

 résidence en Turquie

Les éléments d’attraction touristique :

- Les composantes naturelles, représentées par la localisation géographique, le climat modéré, la diversité de l’environnement, les mers et les forêts...

- Les éléments historiques et culturels.

- les facteurs sociaux et religieux.

- La réussite économique du pays dans lequel on veut investir.


Investissement immobilier en Turquie

La Turquie est l'un des pays les plus riches avec ces qualités :

Elle couvre une superficie de 783 000 et 562 kilomètres carrés, soit deux fois plus que l'Allemagne et presque une fois et demie plus grande que l'Italie, elle est à peu près égale à la superficie de 10 des pays de l’Europe de l’Est. La beauté de la nature en Turquie n'est pas différente de l’Europe ainsi qu’elle se trouve au carrefour de deux continents (l'Asie et l'Europe et à proximité de l’Afrique).

Les facteurs les plus importants qui encouragent les investissements et l’installation en Turquie plutôt qu'en Europe :

  • L'investissement en Turquie dans le secteur de l'immobilier est beaucoup moins cher que les pays de l'UE. De même, le prix du mètre carré sur le marché immobilier turc est beaucoup plus bas qu'en Europe.
  • Le coût de la vie en Turquie est inférieur de plus de 50% par rapport aux pays de l'UE.
  • Le processus d’achat et de vente en Turquie n’exigent pas de grands efforts et du temps, de sorte que la transaction d’achat peut avoir lieu en un jour seulement.
  • Les lois donnent à l’étranger le droit d’obtenir un titre de séjour en échange de l’achat d’un bien immobilier (visa pour titre de propriété), il est accordé au propriétaire et aux membres de sa famille, et renouvelé chaque année. Les investissements de 250 000 $ donnent à l'investisseur le droit de demander directement la citoyenneté.
  • La Turquie se caractérise par une grande diversité de civilisation et de tourisme, et par un développement de sa structure et de son mode de vie qui ne diffère pas de celui de l'Europe.
  • Le climat en Turquie est plus modéré que le climat européen, ce qui contribue à la vitalité de son marché touristique.


La Turquie fait partie des 10 destinations les plus prisées au monde :

Selon un article publié par Live and Invest Overseas, site américain de conseil immobilier, intitulé : "Les 10 meilleurs endroits pour acheter de l'immobilier à l'étranger en 2019, la Turquie est classée parmi les meilleurs pays pour acquérir un bien.

Selon l’article "Istanbul occupe la neuvième place parmi les pays les plus visités au monde en 2018" . Par conséquent, elle dépasse Berlin, Barcelone, Rome, Los Angeles et d'autres villes touristiques importantes. De même, les immobiliers les plus vendus en Turquie sont à Istanbul. Le marché immobilier turc convient également au budget de la plupart des investisseurs.

Edité par Imtilak Immobilier ©
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Sources: mawdoo3 (1) + mawdoo3 (2) + Live and Invest Overseas + Giambrone

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