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Top conseils et critères pour l’achat d’un appartement en Turquie

: 2019-12-05 Date de modification : 2020-01-06

Top conseils et critères pour l’achat d’un appartement en Turquie
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"Conseils pour l'achat d'un appartement en Turquie" est l'une des phrases les plus recherchées sur les moteurs de recherche. Si vous envisagez de visiter plusieurs biens pour acheter un appartement, ne vous précipitez pas pour effectuer un achat. Ne comptez pas sur votre première impression, sachez qu'il y a des choses à prendre en compte avant de prendre la décision de l’achat qui nécessite une attention particulière et une connaissance du marché immobilier turc afin de tirer le meilleur parti des options disponibles.

Dans cet article, nous vous fournirons quelques points importants et utiles lors de l’achat d’un bien immobilier. Pour acheter un appartement en Turquie, vous devez suivre les conseils suivants: 

l'achat d'un appartement en Turquie

  1. La divisions de l’appartement doit être prises en compte.

Essayez de connaître les dimensions des pièces de l'appartement, essayez de déterminer si elles conviennent à votre famille, en fonction du nombre de membres de la famille et de leur âge. Cet appartement doit-il accueillir vos meubles? Par exemple, une pièce de 9 à 10 mètres peut à peine accueillir un placard.

Vérifiez également l’exposition de l’appartement. S’il est exposé au nord, il ne verra certainement jamais le soleil, il pourrait être sombre dans les quatre saisons, très froid en hiver et l'humidité sera haute. Par conséquent, les coûts de chauffage et d'électricité seront donc élevés. On sait que l'appartement ensoleillé est plus sain et bénéficie d'un meilleur éclairage et d'une meilleure ventilation pendant la majeure partie de la journée. Vérifiez également la taille des fenêtres, sont-elles grandes et permettent une bonne ventilation de l’appartement ? Elles donnent sur un bâtiment adjacent? Donc, vous ne pourrez peut-être pas lever les rideaux à tout moment. Sont-elles composées de deux couches de verre pour une isolation phonique? ont-elles un mécanisme de fermeture facile et flexible?

  1. Les travaux qui peuvent être effectués après l’achat de l’appartement

Étudier les travaux que vous pouvez apporter à l’appartement et connaître la valeur de leurs coûts n’est pas chose facile. Si vous aimez les spécifications d’un appartement, et que vous envisagez de le modifier ultérieurement, vous devez estimer la valeur de ces modifications ou réparations, sont-elles réalisables? Le coût de ces travaux est-il dans la limite de vos capacités?

Emmenez un professionnel ou un ingénieur avec vous pour le consulter sur certains détails de l'appartement. Tout simplement parce qu'il peut détecter les défauts et les lacunes s'ils existent. N'hésitez pas à visiter les autres étages et à tester l'ascenseur, surtout si l'appartement se trouve aux étages supérieurs.

Vérifiez que l’entrée de l’immeuble et les escaliers sont en bon état, car ces détails précis reflètent la nature des habitants de l’immeuble, s’ils en prennent soin et l’entretiennent.

  1. Vérifiez l'infrastructure de l'appartement

L’infrastructure de l’appartement doit être vérifiée et examinée avant de signer le contrat d’achat. Essayez de savoir si le câblage électrique (disjoncteurs), l’installation de gaz, celle de plomberie, le chauffage et les robinets sont en bon état et de bonne qualité.

Un diagnostic de performance énergétique vous fournira des informations précieuses sur votre consommation future et sur tout entretien éventuel. Ainsi, si votre évaluation est correcte, vous économiserez de l'argent.

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                    Le certificat de performance énergétique sera obligatoire en Turquie

Si le logement est situé dans une copropriété, demandez à voir la cave et le parking, essayez de savoir si ce dernier est sûre, facilement accessible et bien éclairée. Assurez-vous que la hotte de cuisine est de bonne qualité et fonctionne bien.

  1. Traquer les sources de dérangement

Assurez-vous que le quartier ne soit pas bruyant, surtout si l'appartement est situé au premier ou au deuxième étage. Si le bâtiment donne sur une place publique ou une rue principale et si le rez-de-chaussée contient des magasins ou un restaurant, sachez qu'il y aura du bruit au bas de votre appartement.

Si vous êtes dérangé par le son de l'ascenseur lorsqu’il monte ou descend, assurez-vous qu'il ne se trouve pas à proximité des murs de votre appartement. Il est recommandé de visiter les environs du logement pour découvrir sa proximité avec les transports en commun, les magasins et les écoles.

  1. Reconnaître la vue de l’appartement

Votre maison a-t-elle une belle vue? Ou surplombant la terre stérile? Assurez-vous qu'il n'y a pas d'usine devant le bâtiment, afin de ne pas gâcher le bel environnement qui l'entoure

Vous pouvez simplement vous rendre dans la maire de votre région et leur demander de consulter le plan d'urbanisme de cette région, après leur avoir dit que vous souhaitez acheter une maison. Ils n’hésiteront certainement pas à vous aider

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  1. Connaître l’entourage et l'emplacement de la maison

Vous devriez faire très attention à ce point, lorsque nous parlons des environs, nous nous concentrons sur la réputation de ce lieu. Est-ce un quartier chic, calme et privilégié par les gens ? La région a-t-elle des parcs, des zones verts et des aires de jeux pour les enfants? Vous devriez également poser des questions sur vos voisins dans la copropriété, par exemple, font-ils beaucoup de bruit?

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  1. Vérifier le statut juridique de la maison

Il ne suffit pas de regarder l'appartement de l'intérieur et de connaître les environs. Vous devez vérifier qu'il n'y a rien d'illégal dans la construction de l'appartement ou dans le titre de propriété. Le bon conseil est peut-être de revoir le registre foncier avant de signer le contrat, afin de garantir la légalité de tous les détails qu'il contient.

A lire aussi : Le titre de propriété ou l’acte de propriété en Turquie

  1. Renseignez-vous sur les charges

Vous pouvez vous renseigner sur la valeur des dépenses mensuelles payées aux responsables de résidence ou sur ce que l'on appelle les charges pour ne pas être surpris après la signature du contrat d'achat. Il s'agit d'un paiement mensuel destiné à couvrir les dépenses des complexes résidentiels, tels que le nettoyage, la protection, l'éclairage et la maintenance de l’ascenseur et d’autres services.

A lire aussi : Les charges des logements dans les résidences

En règle générale, lors de l’achat d’un appartement en Turquie, vous devez choisir les bonnes options en fonction de votre budget afin de ne pas vous heurter à des problèmes financiers.

Edité par Imtilak Immobilier ©
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