Étant donnée les circonstances actuelles, vous pouvez acheter un appartement depuis chez vous et se faire remettre les titres de propriété dans votre pays.

Top 10 conseils sur l'investissement immobilier en Turquie

L’investissement immobilier en Turquie nécessite de nombreux critères qui doivent être pris en compte afin de faire des profits

Top 10 conseils sur l'investissement immobilier en Turquie
3,182
2019-11-14 Date de dernière mise à jour 2020-03-31

Top 10 conseils sur l'investissement immobilier en Turquie

Votre objectif d'investissement immobilier en Turquie ne sera atteint que s'il est étudié et continu. Ce processus est simple et peut être résumé en plusieurs points, dont les plus importants sont :
  • Trouvez le bon bien immobilier.
  • Financer l’investissement ou acheter le bien.
  • La gestion immobilière.
  • Lancer le processus d'investissement.
L’investissement immobilier nécessite de nombreux critères qui doivent être pris en compte afin de faire des profits.


investissement immobilier Turquie

10 conseils pour investir dans l'immobilier en Turquie

  1. Trouver la bon bien immobilier

La règle principale et la plus importante est que l'investissement immobilier doit être effectué correctement. Ce n’est certainement pas aussi compliqué que nous le pensons, mais il suffit de trouver le bon bien au bon endroit, avec les spécifications requises. Par exemple, si le bien se trouve dans le centre-ville ainsi que à proximité des transports en commun, des écoles et des universités, et s’il a une grande superficie, sera sans aucun doute souhaité par ceux qui recherchent un logement à louer. Dans le même temps, le loyer sera élevé par rapport à d'autres appartements situés dans d'autres zones. Cela confirme probablement la première règle d’investissement locatif à savoir : (Vous pouvez réaliser des profits en achetant et non en revendant votre bien).

  1. Fixez votre objectif avec précision

Pour investir dans l’immobiliers pour la première fois, il est nécessaire d’acheter un bien immobilier en fonction de nos capacités et de notre budget. Il est recommandé de ne pas emprunter d'argent. Il est donc conseillé aux personnes souhaitant effectuer ce type d'investissement de se concentrer sur les appartements T3 ou les studios.
L’avantage important d’investir en Turquie réside peut-être dans le fait qu’il existe de nombreuses offres d’achat échelonnées et sans intérêt. Quel que soit votre choix, vous devez utiliser le bon sens. Cela signifie qu'il existe bien une relation entre l'emplacement du bien que vous souhaitez acheter et le segment qui acceptera le louer, par exemple : un studio devra être loué aux étudiants, en particulier s'il se trouve dans le centre-ville, et le vaste appartement devra être loué à des familles... etc.

A lire aussi : Inconvénients et Avantages de l'investissement immobilier en Turquie

Vous devez choisir très soigneusement l’emplacement de votre futur appartement, en fonction de l’objectif que vous recherchez. Il est bien connu que le succès de l’investissements locatif dépend principalement de la localisation de tout type de biens immobiliers. De même, la population de la région et la nature de ses habitants jouent parfois un rôle dans la valeur de loyer. Si l'emplacement est faible selon les éléments mentionnés ci-dessus, il est préférable de ne pas l'acheter.

A lire aussi : Istanbul : une longue histoire et un avenir prospère avec les investissements


gestion immobilière

  1. Faites une bonne recherche et visitez différents sites

Vous devez visiter de nombreux biens dans différents endroits et localisations, car le bon choix sera la raison du succès de votre investissement immobilier. En outre, la méthode de recherche peut être source de confusion au début. D'autant qu’elles sont nombreuses, telles que la recherche sur internet ou par des journaux ou avec l’aide des agences immobilières.

  1. Rechercher sans relâche

Essayez de découvrir à quel point la ville ou le quartier sont attractifs. En effet, les facteurs qui attirent les gens sont simples : la proximité du travail, des écoles, des universités ainsi que la bonne réputation pour le quartier. Les grandes villes sont très surpeuplées par les étudiants, les demandeurs d'emploi ou les familles, il est donc conseillé d’y acheter des appartements. Cela garantit la possibilité de le louer très rapidement et à un bon rendement.

Essayez de savoir plus sur la qualité de l'infrastructure du lieu d'achat et est-elle bien gérée par la mairie ? Il est conseillé de se concentrer sur les villes qui connaissent un important mouvement économique et touristique, car elles seront surpeuplées. Vous aurez donc une excellente occasion de faire louer votre logement à un loyer élevé.

  1. Rechercher à l'aide des personnes et des connaissances

Essayez de demander et de discuter avec tout le monde sur l'emplacement du bien choisi. Essayez d’imaginer si le quartier va évoluer après 10 ans. Y a-t-il un mouvement de développement continu? Les services augmentent-ils de jour en jour? Comme dans la plupart des quartiers d'Istanbul. Visitez vous-même l'endroit et essayez de savoir s'il y a des projets urbains? Ou est-ce que des changements sont susceptibles d'affecter le marché immobilier? Comme la construction des universités, des hôpitaux, de grands centres commerciaux, de grandes écoles, etc.

investir dans l’immobiliers Turquie

  1. Concentrez-vous sur la proximité des commodités

Les commerces, les écoles et les transports en commun sont les trois choses les plus importantes sur lesquelles vous devez vous concentrer lorsque vous achetez votre logement. Parce que ces trois facteurs joueront un rôle dans la détermination de la valeur du loyer, en l’absence de ces éléments, essayez de chercher un autre bien.

  1. Acheter un immobilier près de chez vous

Ce critère est simple, mais nous avons fait une remarque particulière. L'alternative est de trouver un bien dans un endroit que nous connaissons bien. Cela est due à deux raisons :

  • Vous achetez dans un endroit que vous connaissez plus que quelqu’un d’autre.
  • En cas de problème, vous pouvez intervenir immédiatement.

Si vous résidez dans un autre pays, vous pouvez ignorer ce conseil, et vous pouvez charger une entreprise ou une agence de gérer cet immobilier.

  1. Premiers investissements

Sachez que votre premier investissement vous apprendra beaucoup de choses. Il faut donc être intelligent lors du choix d'un agent immobilier et d'un notaire. Si vous êtes dans un pays où vous ne parlez pas sa langue officielle, vous devrez avoir un interprète de confiance.

  1. Restez à l’écart des émotions

Étudiez et analysez les biens de manière rationnelle, Le meilleur moyen est d’établir une liste écrite (typiquement sous Excel) des avantages et des inconvénients du bien. De cette façon, vous vous assurerez de ne pas tomber amoureux d’un bien et que vous comparez correctement les différents biens. Essayez de l’analyser sous tous ses aspects sans en ignorer aucun élément. Si vous rencontrez un problème, cela ne signifie pas que c’est une raison pour annuler l'achat, mais peut-être aussi une raison pour négocier le prix au minimum. En général, le locataire sera moins exigeant que l'acheteur, C'est un point sur lequel vous devez vous concentrer.

  1. Faites des calculs de profit que vous ferez

Calculez le bénéfice attendu, le montant des taxes que vous allez payer et tout ce qui peut se présenter devant vous à l’avenir, pour ne pas être surpris par tout ce qui n’a pas été pris en compte. C'est à vous d'estimer le loyer. Mais vous devez connaître la valeur réelle des loyers dans la région et le quartier. Deux éléments importants jouent un rôle important dans les investissements immobiliers en Turquie : le loyer potentiel et le loyer futur.

Loyer potentiel : C’est le loyer que le propriétaire actuel peut obtenir en faisant quelques changements simples, ce sont les mêmes changements que vous pourrez faire immédiatement pour augmenter le loyer.

Loyer futur : correspond à la progression supposée du loyer, en fonction de la localisation du bien et du plafond légal d'augmentation.

La rénovation du bien ne doit pas être sous-estimé. Plus le bâtiment est ancien, plus il sera coûteux à entretenir.

En fin, n'oubliez pas que vous avez l'intention d'investir dans des biens locatifs, vous pouvez rencontrer des opportunités en or irremplaçables. D'autre part, les prix de l'immobilier peuvent augmenter, vous devez prendre votre décision à temps. Un investisseur professionnel n'hésite pas à faire ce qu'il faut, qu'il s'agisse d'acheter, de louer ou de revendre le bien.

Edité par Imtilak Immobilier ©
Avez-vous aimé notre sujet ? Partagez-le.
Source : Esprit-riche

Nous avons choisi pour vous
Tout savoir sur le district de Kadikoy en Turquie

Sa proximité avec le pont du Bosphore et la tour de Léandre en fait un lieu dynamique et toujours fréquenté par les tour...

2020-04-02
105
Turquie : les difficultés rencontrées par les étrangers

Un guide complet sur tous les types de permis de séjour en Turquie, les informations les plus importantes à cet égard, l...

2020-03-20
529
Top conseils et critères pour l’achat d’un appartement en Turquie

Si vous envisagez de visiter plusieurs biens pour acheter un appartement, ne vous précipitez pas pour effectuer un achat...

2019-12-05
4,021
Politique de confidentialité

Notre site utilise des cookies pour vous offrir une meilleure expérience utilisateur. Vous pouvez consulter le fonctionnement détaillé.