نصائح للراغبين بتملك الشقق بغرض الاستثمار في تركيا

من المعروف بأنَّ أسعار الشقق زادت بشكل كبير في الأعوام الكبير، لذلك تحولت الشقق إلى أداة إستثمارية هامة..

نصائح للراغبين بتملك الشقق بغرض الاستثمار في تركيا
5,022
2017-04-15 تاريخ آخر تحديث 2020-01-29

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة؟ من أين يتم شراء الشقق الاستثمارية؟ متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟

 

زادت أسعار الشقق كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى أداة استثمارية هامة، بل أصبحت تعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة ، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقرب من 100 بالمئة.

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟

يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء الشقة الاستثمارية المرغوبة، والابتعاد قدر الإمكان عن القروض السكنية المصرفية عند شراء الشقق من هذا النوع، وذلك بسبب الفوائد العالية التي تترتَّب على القروض المصرفية، والتي تكون في معظم الأحيان مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط الدورية، مما قد يترتب عليه جزاءات مالية إضافية.

من الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ الاستثماري المخصص لشراء الشقة، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، وذلك لوجود نسبة مخاطرة متوقعة دوماً في عمليات الاستثمار، وقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع بحد ذاتها يصعب تنفيذها بسرعة.

ولا يُفضل التركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري.

وتعد مدينة "أديرنة"، و"كركلار الي"، و"تاكير داغ" من أكثر المناطق المربحة حالياً، حيث وصلت نسبة الأرباح فيها خلال عشرة أعوام إلى أكثر من 100 بالمئة، بالإضافة إلى العديد من المناطق النامية الأخرى مثل: "لولابورغاز"، و"كوجالي"، و"يلوا" و"جناق قلعة"، التي تجذب المستثمرين من كافة أنحاء العالم، والمستثمرين العرب على وجه الخصوص.

ومن الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء الشقة، والتأكد من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى الشقة، والتأكد من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.

 

تحرير: امتلاك العقارية. 

اخترنا لك
نصائح لشراء شقة في تركيا ومعايير مهمة جداً

نصائح لشراء شقة في تركيا ودراسات متأنية يجب الاطلاع عليها قبل اتخاذك القرار بشراء شقة، نقدم لك تجارب يمكن الإفادة منها ح...

2019-12-05
2,210
لماذا الجنسية التركية؟

لماذا الجنسية التركية؟ لأن تركيا من بين أسهل الدول التي تمنح الجنسية مقابل الاستثمار، خلال مدة قصيرة لا تتجاوز 90 يوماً...

2019-11-28
3,681
أهم 10 نصائح عن الاستثمار العقاري في تركيا

فيما يخص الاستثمار العقاري في تركيا نقدم لكم 10 نصائح للاستثمار في تأجير العقارات، وبعض الفوائد المتعلقة بالاستثمار، وال...

2019-11-14
1,893
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها