imtilak logo

نسب زيادة بدل الإيجار لشهر آب 2017

: 2017-08-07

نسب زيادة بدل الإيجار لشهر آب 2017
+ حجم الخط -
68 إعجاب

يتم تجديد عقود الإيجار في تركيا في كل عام بناءً على تحديد نسبة الزيادة على بدل الإيجار مع الأخذ بعين الاعتبار شهر توقيع العقد. وفي هذا السياق يتم تحديد نسبة الزيادة التي يمكن لأصحاب العقارات طلبها من المستأجرين لديهم في شهر آب للعام 2017.

ويتم إضافة نسبة الزيادة على بدل الإيجار بناءً على الشهر الذي يصادف فيه تاريخ التوقيع على العقد. ويتم أيضاً تطبيق هذه النسبة المحددة للراغبين بتمديد عقد الإيجار وعدم فسخه.

هذا ويتم الإعلان عن نسبة الزيادة المتعلقة في هذا الشأن من طرف مؤسسة الإحصاء التركية في كل شهر بناءً على نسب التضخم الاقتصادي. ووجد بناءً على الحسابات التي تم القيام بها في هذا السياق بأن الزيادة سوف تكون بنسبة 10.94 بالمئة على عقود الإيجار التي يتم تنظيمها اعتباراً من شهر آب 2017. بحيث يمكن لأصحاب العقارات القيام بتطبيق هذه النسبة على المستأجر في حال عدم تحديد نسبة أخرى ضمن العقد بخلاف هذه النسبة.

وقد زاد مؤشر الاستهلاك الشهري في آب 2017 بنسبة وصلت الى 0.72 ويعتبر هذا الرقم عاملاً هاماً في الحصول على النتيجة النهائية للزيادة التي سوف يتم تطبيقها على بدل الإيجار إلى جانب نسبة التضخم.

ويتم أخذ متوسط 12 شهراً بين الشهر الذي يتم الحساب فيه والأشهر الـ12 السابقة لهذا الشهر من أجل حساب متوسط الزيادة التي سوف يتم تطبيقها على مبلغ الإيجار الشهري.

وفيما يلي نموذج عن حساب نسبة الإيجار العائدة الى عقار ما بناءً على هذه النسبة الجديدة:

إذا افترضنا أن بدل الإيجار المتفق عليه بين كل من المؤجر والمستأجر هو 1000 ليرة تركية. سوف يكون في هذه الحالة المبلغ المقابل لنسبة الزيادة عبارة عن 109.4 لليرة تركية. أي سوف يكون إجمالي المبلغ الواجب دفعه عبارة عن 1109.4 ليرة تركية.

وفي حال تجاوز صاحب العقار لهذه النسبة والمطالبة بمبلغ عالي لا يمكن دفعه من طرف المستأجر؛ فيمكن للمستأجر في هذه الحالة القيام بالاعتراض على ذلك، واللجوء لرفع دعوى قضائية بهذا الشأن. وتكون محاكم الصلح والجزاء هي المسؤولة عن مثل هذه القضايا.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: أملاك كوليسي

+ حجم الخط -

المقالات الأكثر قراءة

اقرأ المزيد

الاستثمار والتملك العقاري في تركيا

اقرأ المزيد

السياحة في تركيا

اقرأ المزيد

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


{
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها