عشر أسئلة حول الأسهم العقارية في تركيا

عشر أسئلة حول الأسهم العقارية في تركيا

تاريخ الاضافة : 2017-04-11 04:24:48

باتت الأسهم العقارية أملاً لعدد كبير من المستثمرين الراغبين بالاستثمار في إسطنبول وتركيا ضمن المجال العقاري، ولا سيما أصحاب الدخل المحدود والمتوسط.

فيما يلي بعض الأمور التي يُنصح بالانتباه إليها في هذا السياق:

ما هي الأسهم العقارية؟

السهم العقاري هو الحصة التي يتم شراؤها من العقار وليس العقار كاملاً، حيث يتم تقسيم العقارات إلى أسهم صغيرة، ويمكن بهذا الأسلوب الحصول على قسم من العقار للراغبين بالتملك.

ما هو الهدف من السهم العقاري؟

نظراً لصعوبة شراء شقة أحياناً، بسبب الأسعار الباهظة للشقق في الوقت الراهن، سوف يتمكن الراغبون بدخول هذا القطاع المربح، من المشاركة في مجال الاستثمار العقاري.

ما هي نتائج عرض الأسهم على العامة؟

على سبيل المثال، تم بيع 3 ملايين و370 ألفاً و410 أسهم، بقيمة 143 مليوناً ومئتي ألف ليرة تركية خلال عرض أسهم مشروع "مافيرا بارك" العائد إلى إدارة السكن الجماعي.

ما هي الميزانية اللازمة من أجل شراء سهم؟

يمكن شراء أسهم بالعدد المرغوب وبالكمية المطلوبة، وسوف تكون نسبة الشراكة في المشروع بكمية الحصص التي يتم شراؤها.

هل يمكن الاستثمار في كافة أنحاء تركيا؟

نعم، يمكن القيام بالاستثمار أينما كنت وفي أي ولاية تركية.

كيف يمكن شراء السهم؟

إذا كان لديك مبلغ 100 ألف ليرة تركية مثلاً، وتبحث عن شقق للبيع في إسطنبول على البحر، وترغب بامتلاك شقة، وفي حال كان سعر هذه الشقة 500 ألف ليرة تركية، مع عدم الرغبة بالتقدم للحصول على قرض والمجازفة، سوف يمكن في هذه الحالة الحصول على أسهم عقارية من هذه الشقة بقيمة 100 ألف ليرة تركية، والاستمرار بعد ذلك بشراء الأسهم حتى الوصول إلى القيمة الكاملة للشقة، والمتاجرة بهذه الأسهم في سوق الأوراق المالية.

كيف يمكن تحويل السهم إلى نقود؟

من الممكن الحصول على القيمة النقدية للأسهم في نهاية المدة الاستثمارية المحددة، أو في أي وقت آخر يرغب به المستثمر وذلك بناء على تحديد سعر البيع بشكل متوسط لآخر ثلاثة أشهر لقيمة الأسهم.

هل يجب انتظار انتهاء المدة من أجل بيع الأسهم؟

لا، لا داعي للانتظار، يمكن بيع الأسهم في سوق الأوراق المالية في إسطنبول، ويمكن الانتظار لمدة 3 سنوات حتى تسليم المشروع.

هل تقوم إدارة السكن الجماعي بتقديم ضمانة؟

سوف تضمن إدارة السكن الجماعي الأسهم المقدمة للبيع بصفتها المصدر لهذه الأسهم.

ماذا يمكن فعله في حال عدم تحقيق المشروع؟

في حال عدم اكتمال المشروع لأي سبب من الأسباب، سوف يتم في هذه الحالة ضمان الأسهم العقارية بناءً على أحكام قانون التجارة التركية حسب اجتماعات الهيئات العامة التي يتم عقدها في مثل هذه الأحوال. 

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us