imtilak logo

ماذا تعرف عن اسعار العقار في تركيا؟

: 2019-07-26 تاريخ آخر تحديث : 2019-08-16

ماذا تعرف عن اسعار العقار في تركيا؟
+ حجم الخط -
57 إعجاب

شهدت اسعار العقار في تركيا مؤخّراً ازدهاراً ملحوظاً نتيجة تضافر عدّة عوامل من بينها هبوط الليرة التركية، وإقرار قانون الجنسية الجديد الذي يتيح الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري بشروط محدّدة.

وبالنظر إلى اسعار العقار في اسطنبول قياساً على نظائرها في أوروبّا عموماً، فإنّنا نلمس انخفاضاً ملحوظاً في أسعار فلل وعقارات إسطنبول، الأمر الذي يجعل من تركيا بحقّ بيئةً استثماريّة جاذبة للمستثمرين من كافّة أنحاء العالم.



ما العوامل المؤثرة على اسعار العقار في تركيا؟

من الطبيعي أن تتباين اسعار العقار في تركيا وفقاً لعوامل عدّة مثل الموقع، والطبيعة الجغرافية، والقرب من مركز المدينة، والمساحة، ومدى فخامة التشطيبات، وتفاعل العرض والطلب...

وتتفاوت اسعار الشقق في تركيا وفقاً للعوامل التالية:

1/ مساحة العقار

تعتبر مساحة العقار عاملاً أساسيّاً في تحديد اسعار العقار في تركيا، ولكن يجب الانتباه بشأن البروزات والمساحة الصافية والمساحة الكلّيّة والتقسيم الداخليّ، وعموماً كلّما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكلّ متر مربّع والعكس صحيح.

2/ عمر وحالة البناء

في حال كان العقار قيد الإنشاء فمن المتوقّع عادةً أن يكون سعره منخفضاً نسبيّاً، الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعائد استثماريّ جيّد بالمقارنة مع العقار الجاهز للسّكن، بالإضافة لترجيح احتماليّة تحسّن الأسعار مستقبلاً.


اسعار العقار في تركيا

3 / الموقع

حيث يؤثّر قرب الموقع أو بعده عن مراكز المدن تأثيراً مباشراً في تحديد اسعار العقار في تركيا، فالعقارات التي تقع في قلب المدينة يكون سعرها أعلى من تلك التي تقع في الضواحي.

وكذلك مجاورة العقار للمناطق التاريخيّة والإطلالات البحرية، كلّ هذا يلعب دوراً أساسيّاً في تحديد قيمة الشقّة المراد تقييمها.

4/ قرب المنزل من محطّات المواصلات الحديثة وخطوطها عموماً

على الرّغم من النموّ الدائم لشبكة المواصلات العامة في تركيا، لا تزال اسعار العقار في تركيا تتفاعل صعوداً وهبوطاً، كلّما اقتربت منها أو ابتعدت عنها محطّات النّقل العام بأنواعها: مترو، متروبوس، ترامواي...

5/ القرب من المشاريع الحيويّة

حيث تتفاعل اسعار البيوت في تركيا بشكلٍ واضح تبعاً لموقعها من مشاريع البنية التحتيّة الكبرى، مثل مطار إسطنبول الجديد، وجسر البوسفور.

6/ قرب الشقّة من المولات ومراكز التسوّق والتّرفيه

يلعب دوراً هامّاً في تحديد قيمة الشقّة على اعتبار الأهميّة التي تكتسبها هذه المراكز في كلّ مدينة، ومن أبرز المولات متعدّدة الاستخدامات في تركيا مول اوف إسطنبول الرائد على مستوى أوروبا.

7/ تفاعل العرض والطلب

كأيّة سلعة أُخرى، تتأثّر أسعار العقار في تركيا بقانون العرض والطلب بحيث تنخفض الأسعار عند توافر العرض وبالمقابل ترتفع عند ندرته.

هل ارتفعت اسعار العقار في تركيا مؤخراً؟

شهدت اسعار العقار في تركيا في الفترة الأخيرة وبالذّات الجديدة منها ارتفاعاً ملموساً وفقاً للإحصائيات التي نشرتها المنصّة العقاريّة التركيّة GYODER وشركة REIDIN حول مؤشّر سعر المنزل الجديد في تركيا.

حيث ورد أنّ المؤشر المذكور قد ارتفع في شهر مايو/ أيار لهذا العام 2019 بنسبة 0.16% مقارنة بشهر أبريل/ نيسان من العام الماضي.

يُذكر أنّ تركيا سجّلت أعلى مبيعات عقار للأجانب في تاريخها محطّمةً رقماً قياسيّاً جديداً، وذلك في النصف الأول من العام الجاري 2019 بزيادة 68.9% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي.

مجمع راوت إسطنبول: عندما يصبح الحلم حقيقة

من الجميل أن تحلم، ولكنّ الأجمل أن يتحقّق حلمك لتعيشه حقيقة واقعة!

  • يقع مجمع راوت إسطنبول في منطقة أتاكوي بإسطنبول الأوربيّة، حيث الحياة مفعمة بالهيبة والفخامة، والموقع المركزيّ، والقيمة الاستثماريّة العالية بل أكثر من ذلك!
  • يقع مجمّعنا الجديد في أتاكوي/ باكيركويعلى الجانب الأوروبي من إسطنبول.
  • يقع المجمّع بجوار الطريق السريع E5 الذي يعتبر من أهمّ الطرق.
  • 10دقائق فقط من الطريق السريعTEM، و5 دقائق عن الطريق الساحلي.
  • المدينة بأكملها في متناول يديك من خلال محطات المترو، والمتروباص على مسافة قريبة من جميع موادّ البناء والأنظمة المستخدمة فيه مطابقة للمواصفات القياسيّة التركيّة.
  • المجمّع مُحاط بالجامعات والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.

 
 
وفيما يلي تفاصيل عن الشقق ضمن المجمّع:

عدد الغرف

المساحة

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي

1+1

76

1

1

143 ألف

2+1

120

1

1

228 ألف

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

المقالات الأكثر قراءة

اقرأ المزيد

الاستثمار والتملك العقاري في تركيا

اقرأ المزيد

السياحة في تركيا

اقرأ المزيد

Imtilak Banners

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها