imtilak logo

تملك الفلسطينيين في تركيا

: 2018-02-20 تاريخ آخر تحديث : 2019-04-07

تملك الفلسطينيين في تركيا
+ حجم الخط -
6 إعجاب
    • هل يحق للفلسطينيين شراء عقار في تركيا؟
    • هل يستطيع الفلسطيني شراء كل أنواع العقارات في تركيا؟ كالأراضي مثلاً؟
    • هل يحق للفلسطيني حامل وثيقة السفر السورية أو المصرية أو اللبنانية أن يتملك في تركيا؟
    • ما هي الأمور التي ينبغي تجهيزها لإتمام عمليات التملك للفلسطينيين في تركيا؟

    كل هذه الاستفسارات وغيرها نجيب عليها في هذه المساحة، وسنوضح أحدث القرارات التركية المتعلقة بهذا الشأن.

    معظم الجنسيات العربية يحق لها تملك العقارات في تركيا، ومن بينهم بالطبع حملة الجنسية الفلسطينية، وبموجب قانون عام 2012 أقرت الحكومة التركية تشريعات جديدة أكثر مرونة، فتحت من خلالها الباب لرعايا أكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق العقارات التركي، ومن بينها الجنسية الفلسطينية، وكذلك معظم الجنسيات العربية.

    هل يهتم المستثمرون الفلسطينيون بالسوق العقارية التركية؟

    في عام 2017 دخلت الجنسية الفلسطينية ضمن قائمة أول 20 جنسية لتملك الأجانب في تركيا؛ وفي شهر كانون الثاني يناير من العام 2018 تزايد عدد العقارات التي تملكها الفلسطينيون في تركيا مقارنة بالشهر ذاته من العام 2017، وهذا يدل على زيادة اهتمام الفلسطينيين بالاستثمار العقاري وتملك العقارات في تركيا.

ويحق للفلسطينيين شراء عقارات في تركيا من دون تحديد عدد العقارات التي يمكن أن يمتلكها المستثمر الفلسطيني، حيث يحق للفلسطينيين تملك كافة أنواع العقارات في تركيا بما فيها: الشقق، والفلل، المحلات التجارية، والمكاتب التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني، كما يحق للفلسطيني شراء الأراضي في تركيا على ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً، ويمكن للمستثمر أن يجد فرصاً ممتازة لتملك الأراضي بأنواعها كالمزارع، والأراضي الاستثمارية.

المستندات القانونية التي يجب تجهيزها لإتمام عمليات التملك للفلسطينيين في تركيا

يحتاج المستثمر الفلسطيني إلى تقديم المستندات التالية لإتمام معاملة تملك العقارات في تركيا:

  • استخراج رقم ضريبي.
  • ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
  • تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العدل (النوتر) أو من خلال السفارات والممثليات التركية في الخارج.
  • صورتين شخصيتين.
  • دفع رسوم العقار حوالي 4% من قيمة العقار.

كما يحتاج الفلسطيني عند تقديم طلب الشراء، إلى موافقة وزارة الداخلية بحسب القانون التركي، وتجري معاملات نقل الملكية بشكل طبيعي ضمن دائرة الضريبة للفلسطينيين الحاملين لجواز السفر الفلسطيني (جواز السلطة الفلسطينية)، وكذلك الأمر للفلسطيني الذي يحمل الجواز الأردني، حيث يعامل معاملة المواطن الأردني تماماً، ويحق له التملك في تركيا.
وقد صدر قرار تركي جديد بشأن تعديل شروط تملك الفلسطينيين في تركيا، وبحسب ما صدر عن مديرية الطابو، فإن القرار المذكور قد دخل حيز التنفيذ بالفعل في السادس من مارس/ آذار 2019، وينص على السماح بتمليك الفلسطينيين للعقارات في تركيا من أصحاب الوثائق اللبنانية والمصرية والعراقية. واشترطت لقبول هذه المعاملة أن يكون حامل الوثيقة الفلسطينية قد حصل على إقامة من دائرة الهجرة.

هذا ويمكن للفلسطيني توكيل شخص آخر لإتمام عملية تملك العقار في تركيا وفي هذه الحالة يلزم القيام بالتوكيل لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال الممثليات التركية في الخارج.

التسهيلات المقدمة للمستثمرين الفلسطينيين في القطاع العقاري التركي:

تعمل الحكومة التركية على تقديم تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجيع إنشاء المشاريع العقارية الراقية، بما يلبي تطلعات السوق العقارية الواعدة؛ كما تضطلع الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع المستثمرين على التملك، عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من بعض الضرائب جزئياً وكلياً، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

ويمكنكم مشاهدة بقية الحلقات عن تملك حملة الجنسيات الأخرى في تركيا ضمن هذه السلسلة، مثل تملك السودانيين، وتملك الأردنيين، وتملك اليمنيين، وتملك السعوديين، وتملك العراقيين، وتملك المصريين، وتملك السوريين.

تحرير: امتلاك العقارية©

 

+ حجم الخط -

المقالات الأكثر قراءة

اقرأ المزيد

الاستثمار والتملك العقاري في تركيا

اقرأ المزيد

السياحة في تركيا

اقرأ المزيد

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


{
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها