imtilak logo

التملك في تركيا للسعوديين

: 2019-06-12 تاريخ آخر تحديث : 2019-06-14

التملك في تركيا للسعوديين
+ حجم الخط -
54 إعجاب

يعود ازدهار التملك في تركيا للسعوديين إلى عوامل عدّة ولعلّ من أهمّها كون القطاع العقاري في تركيا واحداً من أكثر القطاعات الاقتصاديّة حيويّة وانفتاحاً.

وتشير الدراسات إلى أنّ الشركات والاستثمارات السعودية سجَّلت ارتفاعا ملحوظاً بعد إقرار تركيا مزيداً من الأنظمة والقوانين التي تساعد على الاستثمار في عديد من القطاعات، مثل التخفيضات الضريبيّة والتّسهيلات الأخرى التي جذبت المستثمرين بشكلٍ كبير.

التملك في تركيا للسعوديين

وتعتبر المملكة العربيّة السعوديّة على مدى السّنوات الماضية من بين أكثر الدول الأجنبيّة التي قامت بالاستثمار العقاري في تركيا.

حيث أفادت بيانات مؤسسة الإحصاء التركية أنّ تملك السعوديين في تركيا في مجال العقارات لعام 2017 مثلاً قد تجاوز 3300 عقاراً بنسبة تصل إلى 100% عن العام 2016، وبذلك حلّ السّعوديون كثاني أكثر الجنسيّات الأجنبيّة تملّكاً للعقارات ذلك العام.

التملك في تركيا للسعوديين: جدوى اقتصادية وسياحة على مدار العام  

سَنويّاً، يتقاطر ملايين السُّيّاح إلى تركيا، والملاحَظ أنّ كثيراً منهم -لاسيّما العرب-يزورون تركيا بصفة دوريّة في فترات زمنيّة متقاربة، وبعملّيّة حسابيّةٍ بسيطة للنّفقات المَدفوعة سنويّاً ستظهر الجدوى الاقتصاديّة الناتجة عن التملك في تركيا للسعوديين على المدى المتوسّط والبعيد!

التملك في تركيا للسعوديين

التملك في تركيا للسعوديين: نصائح هامة قبل التملك

إنّ مراعاة المستثمر للنّقاط التّالية، تجعل من التملك في تركيا للسعوديين عمليّةً استثماريّة أكثر أماناً:

  • المعلوميّة الكاملة حول العقار المراد تملّكه.
  • زيارة موقع العقار، والتأكّد من مدى صلاحيته ومناسبته للاستخدام في السّكن، أو العمل، أو الهدف الخاصّ من شرائه.
  • التأكّد من عدم وجود أيّ مالك أو مشترٍ آخر للعقار.
  • التحقّق من أهليّة البائع، أو المسؤول عن بيع العقار من حيث امتلاكه الحقّ في تنفيذ عمليّة البيع.
  • التحقّق من خلوّ العقار من الحقوق النّاتجة عن الرّهن العقاريّ، أو الإيجار، أو أيّ حقوق أُخرى.
  • الأخذ بمشورة أصحاب الاختصاص والخبرة بمجال العقارات قبل التملك في تركيا.
  • عدم المخاطرة بتملّك عقار يعاني من مشاكل جوهريّة.
  • الحصول على نسخة من عقد ملكيّة العقار للتّأكّد من أنّ صاحبه السّابق لم يقم بأيّ شكلٍ من أشكال نقل الملكيّة، وللتّأكّد من عدم وجود حقوق مترتّبة عليه.
  • التأكّد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في عقد الملكيّة مع شكل العقار في الواقع.

التملك في تركيا للسعوديين: إقبال كثيف على منطقة طرابزون

تعتبر طرابزون من أهمّ مقاصد السياحة والتملك في تركيا للسعوديين بالذات، وفيما يلي نعدّد بعض الأسباب التي تدفع بالمستثمر السعودي إلى تملك العقارات في طرابزون:

  • سحر طبيعة طرابزون الأخّاذ، وامتداد المساحات الخضراء، وانتشار ينابيع المياه الصافية.
  • غلبة الطابع المحافظ على عموم منطقة طرابزون ما يشكّل بالنسبة للسعوديين بيئة اجتماعيّة ملائمة تماماً، فمن الطبيعيّ مثلاً أن تجد اللوحات الطرقيّة مكتوبةً بالعربيّة، فضلاً عن انتشار عدد من المطاعم العربيّة في المنطقة كذلك.

القطاع العقاري في تركيا

  • يتّصف سكان منطقة طرابزون عموماً بالطيبة والبساطة، ويرحبون أشدّ الترحيب بالوافدين العرب ويخاطبونهم بلغتهم أحياناً.
  • وجود عدد من المواقع الأثريّة والطبيعيّة الفريدة الشهيرة مثل جامع جبل القبلة و مغارة كاراجا وبحيرة أوزنجول.

الاستثمارات السعودية

  • نظراً للإقبال السياحيّ الكثيف من قبل السعوديّين على طرابزون ومحيطها فقد دأبت بعض الشركات السياحيّة على تسيير رحلات جوّيّة مباشرة انطلاقاً من كافّة المدن السعودية إلى مدينة طرابزون!

تملك السعوديين في تركيا

ما المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات التملك في تركيا للسعوديين؟

لإتمام إجراءات التملك العقاري في تركيا وأعمال الطابو، يلزم ما يلي:

  • استخراج رقم ضريبي.
  • ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
  • تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.
  • صورتان شخصيتان.
  • سداد رسوم الطابو.
  • حضور صاحب العلاقة أو وكيله الرسمي، بموجب تقديم توكيل موثق لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.


تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

المقالات الأكثر قراءة

اقرأ المزيد

الاستثمار والتملك العقاري في تركيا

اقرأ المزيد

السياحة في تركيا

اقرأ المزيد

Imtilak Banners

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها