imtilak logo

اسعار المنازل في تركيا

: 2019-07-10 تاريخ آخر تحديث : 2019-09-11

اسعار المنازل في تركيا
+ حجم الخط -
58 إعجاب

في ظلّ الإقبال الذي يشهده القطاع العقاري التركي، تعتبر اسعار المنازل في تركيا من أهمّ عوامل الجذب بالنسبة للمستثمر الأجنبي.

اسعار المنازل في تركيا: ضمن أفضل 10 وجهات عقارية عالميّاً

وبالحديث عن اسعار المنازل في تركيا فقد نشر موقع live and invest overseas الأمريكيّ المُهتمّ بالشأن العقاري والاستشارات العقاريّة مقالاً تحت عنوان "أفضل عشر أماكن لشراء العقارات في الخارج لعام 2019" حيث تمّ تصنيف تركيا ضمن قائمة أفضل الدول لامتلاك عقار فيها.

وورد في المقال:

"جاءت مدينة اسطنبول في المرتبة التاسعة من بين العواصم الأكثر زيارة على مستوى العالم في عام 2018، وهي تسبق بذلك كلّاً من برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس وغيرها من المدن السياحيّة المهمّة.

وبالإضافة إلى نموّ السياحة في تركيا تتمتّع مدينة اسطنبول ومدن تركيا عموماً بنموّ اقتصاديّ قويّ مع توافر خيارات سياحيّة واستثمارية جذّابة.

اسعار المنازل في تركيا

وتعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع والاستثمار العقاري في تركيا، كما أنّ السوق العقاري التركي في حدود ميزانيّة معظم المستثمرين".

اسعار المنازل في تركيا: عوامل التفاوت

تتفاوت اسعار المنازل في تركيا وفق العوامل التالية:

1/ مساحة العقار

تعتبر مساحة العقار عاملاً أساسيّاً في تحديد اسعار الشقق في تركيا، ولكن يجب الانتباه بشأن البروزات والمساحة الصافية والمساحة الكلّيّة والتّقسيم الدّاخليّ، وعموماً كلّما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكلّ متر مربّع والعكس صحيح.

2/ عمر وحالة البناء

في حال كان العقار قيد الإنشاء فمن المتوقّع عادةً أن يكون سعره منخفضاً نسبيّاً، الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعائد استثماريّ جيّد بالمقارنة مع العقار الجاهز للسّكن، بالإضافة لترجيح احتماليّة تحسّن الأسعار مستقبلاً.

أسعار المنازل في اسطنبول

3/ الموقع

حيث يؤثّر قرب الموقع أو بعده عن مراكز المدن تأثيراً مباشراً في تحديد قيمة العقار، فالعقارات التي تقع في قلب المدينة يكون سعرها أعلى من تلك التي تقع في الضواحي.

وكذلك مجاورة العقار للمناطق التاريخيّة والإطلالات البحرية، كلّ هذا يلعب دوراً أساسيّاً في تحديد قيمة الشقّة المراد تقييمها.

4/ قرب المنزل من محطّات المواصلات الحديثة وخطوطها عموماً

على الرّغم من النموّ الدّائم لشبكة المواصلات العامة في تركيا، لا تزال اسعار البيوت في تركيا تتفاعل صعوداً وهبوطاً، كلّما اقتربت منها أو ابتعدت عنها محطّات النّقل العام بأنواعها: مترو، متروبوس، ترامواي...

وإذا أخذنا اسعار المنازل في إسطنبول على سبيل المثال فإنّ منطقة اسنيورت تحظى بأسعار تفضيلية بالنظر لكونها تشهد نهضة اجتماعية وعمرانية مستمرة، حيث لاتزال بعض مشاريع المواصلات الكبرى فيها قيد الإنشاء والتقدم، مثل شقّ أنفاق ومحطّات المترو الجديدة في المنطقة، الأمر الذي أدّى لتفاوت الأسعار ضمن منطقة اسنيورت ذاتها صعوداً وهبوطاً بحسب قربها من خطّ الباص السريع (المتروبوس) مثلاً، يُذكر أنّ وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، أدَّى إلى تنامي أرباح الاستثمار العقاري فيها.

5/ القرب من المشاريع الحيويّة

حيث تتفاعل اسعار البيوت في تركيا بشكلٍ واضح تبعاً لموقعها من مشاريع البنية التحتيّة الكبرى، مثل مطار إسطنبول الجديد، وجسر البوسفور.

6/ قرب الشقّة من المولات ومراكز التسوّق والتّرفيه

يلعب دوراً هامّاً في تحديد قيمة الشقّة على اعتبار الأهميّة التي تكتسبها هذه المراكز في كلّ مدينة، ومن أبرز المولات متعدّدة الاستخدامات في تركيا مول اوف إسطنبول الرائد على مستوى أوروبا، وفيه مجمع سكني رائع ومول تجاري وبرج للمكاتب التجارية وفندق فخم قيد الإنشاء...

اسعار البيوت في تركي

اسعار المنازل في تركيا تلبّي شرائح متعدّدة
توفّر اسعار المنازل في تركيا خيارات واسعة للراغبين بالإقامة فيها ونعرض عليكم فيما يلي بعض هذه الخيارات:
مجمع مساكن البانوراما بطرابزون

  • يعتبر مجمع مساكن البانوراما أيقونة مدينة طرابزونبتصاميمه المعماريّة الجميلة التي تضفي على محيطها سحراً يحول حلمك في التملك إلى حقيقة.
  • منزلك في المشروع مرآة للذوق الرفيع الذي يجعلك تشعر بالتميّز.
  • منطقة المشروع آمنة، تتميز بانسجام تامّ مع الطبيعة، وتحيط بها المرافق الرياضيّة والاجتماعيّة، لتتمتّع بالراحة والجودة معاً.
  • حياة فاخرة بالقرب من شاطئ البحر الأسود وسط طرابزون بطبيعتها الرائعة.
  • يقع المشروع في منطقة أكشابات المعروفة بمناظرها الجميلة على بعد خطوات قليلة من البحر.
  • موقعه على الطريق السريع E-70 يسهّل لك التنقّل إلى جميع مناطق طرابزون بسهولة.
  • يحيط به العديد من المدارس والجامعات والمستشفيات والفنادق ومراكز التسوق.

الاستثمار العقاري في تركيا


بإمكانك الآن التملك في هذا المشروع الرائع بأسعار مدروسة ومساحات واسعة يبيّنها الجدول التالي:

عدد الغرف

المساحة

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي

1+2

155

1

1

62 ألف

1+3

160

2

1

82 ألف

1+4

210

2

1

117 ألف

2+4

260

4

1

166 ألف

مشروع القصر الكبير

وفي حال كنت من أصحاب الميزانيّات القويّة فلن تجد أفضل من التملّك في مشروع القصر الكبير بإسطنبول والذي يتميّز بما يلي:

  • وجوده مباشرة على شاطئ بحر مرمرة عند المارينا التي بدأت بلدية إسطنبول بإنشائها.
  • إشرافه على سور القسطنطينية، حيث يبعد عنه حوالي كيلو متر، ويشاهد منه بالعين المجرّدة.
  • يطل على مشارف البوسفور، ويقع على الشاطئ الأوربي من إسطنبول ويشاهد الشاطئ الآسيوي، ولا يفصله عنه سوى مدخل البوسفور.
  • أنشئ في ربوع مبانٍ عثمانية تاريخية تمّ إدراجها كجزء منه لتحتوي على المطاعم والمقاهي، والخدمات الاجتماعية والترفيهية.
  • كما يوجد – حسب المخطط -ميناء بحري يتسع لـ 250 سفينة للنقل البحري الخاص، الذي يغني عن زحمة المواصلات.
  • المشروع في بلدية زيتون بورنو التي تعتبر مركزاً مهماً في إسطنبول الأوروبية، وعلى الطريق الساحلي الذي يربط مطار أتاتورك بمركز المدينة.
  • قربه 10 دقائق من الطريق السريع (E5) الذي يعتبر من أهمّ الطرق في المدينة، كما توجد محطة لخط مترو مرمراي تبعد 50 متراً عن المجمّع وتصل الطرف الآسيوي بالأوروبي.
  • قربه من العديد من المراكز التجارية والتعليمية، كالمدارس العامة والخاصة الجامعات، وكثير من المشافي في منطقة المشروع وما حولها.

ويبيّن الجدول التالي تفاصيل المشروع:

عدد الغرف

المساحة

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي

1+2

104

2

1

339 ألف

1+3

163

4

2

569 ألف

1+4

209

3

2

747 ألف

1+5

232

3

2

2,107,000

 
 

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

المقالات الأكثر قراءة

اقرأ المزيد

الاستثمار والتملك العقاري في تركيا

اقرأ المزيد

السياحة في تركيا

اقرأ المزيد

Imtilak Banners

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها