طريقة حساب ضريبة أرباح العقارات في تركيا
2024-02-15
40,454 زيارة
جدول المحتويات
معلومات عن ضريبة أرباح العقارات في تركيا
تشرح هذه المقالة الهامة طريقة حساب ضريبة الربح بعد شراء عقار في تركيا ثم الرغبة ببيعه قبل مرور خمس سنوات على تاريخ استلام الطابو.
حسب المادة رقم 80 من قانون ضريبة الدخل التركية، في حالة بيع عقار قبل مرور خمس سنوات من تاريخ شرائه فإنه يخضع لضريبة الأرباح العقارية (بالنسبة للعقارات المشتراة قيد الانشاء فإن بداية تاريخ الخمس سنوات يبدأ من تاريخ استلام الطابو)، ويستثنى من هذه الضريبة حال كون العقار المباع قد تم الحصول عليه بدون مقابل، أي عن طريق الميراث أو التبرع أو ما شابه ذلك، فأنها لا تخضع للضريبة المذكورة.
وتُحسب قيمة الأرباح العقارية حسب مؤشر أسعار المنتجين المحليين، بما أن هذا المؤشر يصدر شهرياً، فإن حساب قيمة الأرباح العقارية لا يتم حسب مؤشر الشهر الذي تم فيه بيع العقار؛ إنما تحسب الأرباح العقارية حسب مؤشر الشهر السابق، وزيادة في التوضيح يمكن إعطاء مثال بسيط:
- 2020 = 454،08،
- 2024 = 2915،02،
طريقة حساب ضريبة الربح العقاري في تركيا
يضرب سعر شراء العقار في تركيا بنسبة معدل ارتفاع مؤشر أسعار المنتجين المحليين (معدل التضخم)، حيث يتم الحصول على معدل ارتفاع مؤشر أسعار المنتجين المحليين عن طريق تقسيم نسبة ارتفاع مؤشر الأسعار في الشهر الذي سبق بيع العقار على نسبة ارتفاع مؤشر الأسعار في الشهر الذي سبق شراء العقار، ويضرب هذا المعدل بسعر شراء العقار ليتم الحصول على السعر الحقيقي لشراء العقار (سعر الشراء بقيمة العملة في تاريخ البيع).
إعفاءات الضريبية على الأرباح العقارية في تركيا
2016 |
2017
|
2018
|
2019
|
2020
|
2021
|
2022
|
2023
|
2024
|
11000 ليرة تركية
|
11000 ليرة تركية
|
12000 ليرة تركية
|
14800 ليرة تركية
|
18000 ليرة تركية
|
19000 ليرة تركية
|
25000 ليرة تركية
|
55000 ليرة تركية
|
87000 ليرة تركية
|
شرائح ضريبة الدخل في تركيا لعام 2024
أقل من 110 آلاف ليرة |
من 110 آلاف إلى 230 ألف ليرة
|
من 230 ألف إلى 870 ألف ليرة
|
من 870 ألف إلى 3 ملايين ليرة
|
أكثر من 3 ملايين ليرة
|
15 %
|
20 %
|
27 %
|
35 %
|
40 % |
- معلومات شاملة عن ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا.
- معلومات حول التخفيضات على ضريبة العقار في تركيا.
- كل ما تريد أن تعرف عن ضريبة الدخل في تركيا.