imtilak logo

اسعار الشقق في تركيا بالدولار: عينات من مجمعات اسطنبول وطرابزون

: 2019-08-19 تاريخ آخر تحديث : 2019-08-24

اسعار الشقق في تركيا بالدولار: عينات من مجمعات اسطنبول وطرابزون
+ حجم الخط -
56 إعجاب

يتكرَّر السؤال عن اسعار الشقق في تركيا بالدولار، وخصوصاً من قبل العرب والأجانب الراغبين بالتملك فيها، بعد الإقبال الكبير على عقارات تركيا على إثر القوانين الجديدة.

وعادةً ما تلعب أمور وضوابط عديدة في تحديد أسعار العقارات، فتشكل أسباباً مهمة لارتفاع السعر أو انخفاضه، بل ربما تكون بعض الأمور سبباً في طفرة على أسعار عقارات منطقة بعينها، ما يُشكِّل عوامل جذب لمكان دون آخر، ويؤثر تأثيراً كبيراً في توجيه المستثمرين عند شراء عقارات في تركيا.


فما هي أهم العوامل التي تحدِّد أسعار البيوت في تركيا؟

من أهم العوامل التي تلعب دوراً في تحديد سعر العقار: المدينة التي يراد شراء العقار فيها، وموقع العقار في تلك المدينة، ومواصفات الشقة نفسها.

اسعار الشقق في تركيا بالدولار

أولاً: أهمية المدينة التي يراد شراء عقار فيها

  • إن للمميزات السياحية والتجارية والصناعية لكل مدينة، وقُربها من الأماكن الحيوية، أهمية بالغة في تحديد أسعار شقق تركيا.
  • تتمتع المدن السياحية في تركيا بميزات تستهوي المستثمرين والسياح والراغبين باقتناء العقارات، كمدينة إسطنبول، التي تعتبر الأكبر والأهم والأجمل بين المدن التركية؛ لغناها بالشواطئ والآثار وأماكن التسلية، وربما تكون المدينة الأكثر غلاء في تركيا، نظراً للإقبال الشديد عليها، وكذلك فإن أسعار الشقق في اسطنبول تتفاوت أسعارها بتنوع بلدياتها وأهمية كل بلدية.
  • تحظى بعض المدن التركية بأهمية لا تقل عن مدينة اسطنبول من حيث ميزاتها الجمالية والسياحية مثل مدينة طرابزون وبورصة وأنطاليا ويلوا.
  • وفي الدرجة الثالثة تأتي بعض المدن الداخلية، مثل قونية وإسكي شهير وغازي عنتاب وغيرها، حيث تشهد إقبالاً أقل من المدن الرئيسة، وهو ما ينعكس على أسعار عقاراتها أيضاً.



عقارات تركيا

ثانياً: موقع الشقة ضمن المدينة

وهنا يوجد عدة عوامل تحدد السعر:

  • القرب من الأماكن السياحية كالشواطئ، والإطلالات البحرية، والبحيرات، والمنتزهات العامة، والأماكن الأثرية كالجوامع المشهورة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه.
  • قرب الشقة من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط الباص السريع (المتروبوس) أو الشوارع الرئيسة، والطرق السريعة.
  • قرب العقار من المشاريع التنموية الكبرى في البلاد، مثل قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعاً واضحاً في الأسعار.
  • البعد والقرب عن مركز المدينة نفسها أو مركز المنطقة، مثل منطقة باشاك شهير، مركز اسطنبول الجديد، ذات الأسعار الممتازة للشقق السكنية.
  • وقوع الشقة في منطقة ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى في وسط المدينة، كل ذلك يؤثر بالغ الأثر على سعر الشقة في تركيا.

ثالثاً: مواصفات الشقة نفسها

من حيث عدة أمور رئيسة، منها:

مساحة الشقة، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، سنة الإنشاء، الجاهزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، وأمور أخرى من شأنها التأثير على سعر العقار والتفاوت في أسعار العقارات عموماً.

شراء عقارات في تركيا

ما السبب وراء الإقبال على معرفة أسعار الشقق في تركيا بالدولار؟

يرجع الإقبال الواضح على شراء العقارات في تركيا خلال الفترة الأخيرة للقوانين التي أتاحت حق الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، وهو ما دفع المهتمين بهذا الأمر من خارج تركيا إلى طلب معرفة أسعار الشقق في تركيا بالدولار.

وقد أثَّرت هذه القوانين تأثيراً واضحاً في ازدياد إقبال الأجانب على عقارات تركيا، كما أثَّرت على الأسعار بشكل مباشر أيضاً، وخصوصاً بعد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في أكثر المناطق تميزاً.

متوسط أسعار الشقق في تركيا بالدولار

وللفائدة نضع بين يدي قرائنا جدولاً بمتوسط أسعار الشقق ضمن مجموعة من عقارات مدينة اسطنبول وطرابزون، وذلك عبر تصنيف العقارات في ثلاث فئات: فئة الشقق الاقتصادية، والشقق متوسطة السعر، والشقق الفارهة.

عينات أسعار الشقق في اسطنبول بالدولار من 3 مشاريع عقارية:

مشروع بهجة كنت في منطقة بهجة شهير:

تصنيف المشروع

عدد الغرف

المساحة بالمتر المربع

السعر بالدولار

B

1+1

67

58.000

B

1+2

119.23

86.000

B

1+3

142.93

111.000

B

1+4

206.84

150.000


مشروع
مساكن اسطنبول في منطقة باشاك شهير:

تصنيف المشروع

عدد الغرف

المساحة بالمتر المربع

السعر بالدولار

A

1+1

70

90.000

A

1+2

105

144.000

A

1+3

158

197.000

A

1+4

202

215.000

 


مشروع مساكن إسطنبول
مشروع
القصر الكبير على شاطئ بحر مرمرة بمنطقة المارينا:

تصنيف المشروع

عدد الغرف

المساحة بالمتر المربع

السعر بالدولار

A+

1+1

54

186.000

A+

1+2

104

348.000

A+

1+3

163

584.000

A+

1+4

209

767.000

A+

1+5

332

2.164.000



مشروع القصر الكبير

وهنا أيضاً مجموعة عينات من أسعار الشقق في تركيا بالدولار ضمن مدينة طرابزون:

مشروع ربيع طرابزون في منطقة أورتا حصار:

 

تصنيف المشروع
عدد الغرف
المساحة بالمتر المربع
السعر بالدولار
B
1+2
83
52.000
B
1+3
152
74.000



مشروع ربيع طرابزون

مشروع غولدن سيتي في منطقة يالنجاك:

تصنيف المشروع

عدد الغرف

المساحة بالمتر المربع

السعر بالدولار

A

1+3

172

76.000

A

1+4

192

85.000



 
مشروع زهرة القمر في منطقة يالنجاك:

تصنيف المشروع

عدد الغرف

المساحة بالمتر المربع

السعر بالدولار

A+

1+3

163

99.000

A+

1+4

233

130.000


مجمع زهرة القمر


وللاطلاع على هذه المشاريع بمواصفاتها التفصيلية، والكثير من المشاريع الرائعة يمكن زيارة الروابط المرفقة، أو الاطلاع على مضمون الروابط التالية: شقق للبيع في تركيا - شقق للبيع في إسطنبول - عقارات طرابزون، حيث تتوافر أفضل الفرص العقارية التي تؤمنها شركة امتلاك العقارية، بجانب الاستشارات والجولات العقارية المجانية، وغيرها الكثير من خدمات ما قبل وما بعد البيع، وبشفافية وتميز ومصداقية تامة.

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

المقالات الأكثر قراءة

اقرأ المزيد

الاستثمار والتملك العقاري في تركيا

اقرأ المزيد

السياحة في تركيا

اقرأ المزيد

Imtilak Banners

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها