أسعار الفلل في تركيا والعوامل المؤثرة فيها

2023-02-02

28,570 زيارة

أسعار الفلل في تركيا والعوامل المؤثرة فيها

من الطبيعي أن تتباين اسعار الفلل في تركيا وذلك وفقاً لعوامل عدّة مثل الموقع، والطبيعة الجغرافية، والقرب من مركز المدينة، والمساحة، ومدى فخامة التشطيبات، وتفاعل العرض والطلب...

وعلى سبيل المثال، فبالنظر إلى اسعار الفلل في اسطنبول قياساً إلى نظائرها في أوروبّا، فإنّنا نلمس انخفاضاً ملحوظاً في أسعار فلل وعقارات اسطنبول عموماً، الأمر الذي يجعل من تركيا بحقّ بيئةً استثماريّة جاذبة للمستثمرين من كافّة أنحاء العالم.

فكرة عن فلل تركيا وأسعار الفلل في تركيا

يميل الكثيرون إلى ترجيح خيار التملك العقاري في تركيا على باقي أنواع الاستثمارات، وذلك بغضّ النظر عن نوع العقار (شقة / فيلا / أرض زراعية / مكاتب تجارية / محلّات تجارية).

ولكنّ الذي يميّز خيار تملك فيلا في تركيا هو إمكانية الدمج بين السياحة في تركيا والاستثمار الرابح مستقبلاً في آنٍ واحد!

وربّما تمثّل المكسب الأكبر في نيل الجنسية التركية، على اعتبار أنّ الثمن المسدّد من قيمة "الفيلا" لا بدّ أن يغطي الحدّ الأدنى المطلوب للتقدّم بطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري (250 ألف دولار أمريكي).

كلّ ما سبق من مكاسب يجعل من اسعار الفلل في تركيا محوراً للبحث والتقصّي من قبل المستثمرين ورجال الأعمال، باحثين عن خياراتهم ضمن اسعار الفلل في تركيا بالدولار، أو اسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي...

أنواع الفلل في تركيا

الفلل العادية في تركيا

ينتشر هذا النوع من الفيلات في ضواحي المدن، وعبر مساحات الريف التركي بعيداً عن المراكز السياحيّة المقصودة، والنقاط الحيويّة، ولهذا تعتبر أسعار الفلل العادية أرخص من باقي أنواع الفلل عموماً.

الفلل السياحية

تتميّز عن سابقتها بإطلالات خلّابة على مساحات خضراء أو بحريّة، وبالمقارنة مع الفلل العادية نجد أسعار الفلل السياحية أعلى بشكل ملحوظ.

الفلل التاريخية في تركيا

وهي عبارة عن القصور التي شهدت أحداثاً تاريخيّة شهيرة، ولعلّ خير مثال في هذا المجال القصور العثمانيّة المطلّة على البوسفور في مدينة إسطنبول.

وتشتهر هذه القصور بأسعارها الباهظة للغاية بحيث تجذب النخبة من أثرياء العرب، وقد يصل سعر بعض تلك القصور إلى 100 مليون دولار!

نقدم عروضاً مميزة للباحثين عن فلل للبيع في تركيا، شاهد الأسعار والتفاصيل.

اجمل فلل في تركيا
اجمل فلل في تركيا

ما العوامل المؤثرة في اسعار الفلل في تركيا؟

وفيما يلي نستعرض جانباً من العوامل المحدّدة والمؤثّرة في اسعار الفلل في تركيا:

موقع الفيلا في تركيا

حيث يؤثرّ قرب الموقع أو بعده عن مراكز المدن تأثيراً مباشراً في تحديد قيمة الفيلا، فالفيلات التي تقع في قلب المدينة يكون سعرها أعلى من تلك التي تقع في الضواحي.

وكذلك مجاورة الفيلا للمناطق التاريخيّة والإطلالات البحرية، كلّ هذا يلعب دوراً أساسيّاً في تحديد قيمة الفيلا المُراد تقييمها.

حالة الفيلا

في حال كانت الفيلا قيد الإنشاء فمن المتوقّع عادةً أن يكون سعرها منخفضاً نسبيّاً، الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعائد استثماريّ جيّد بالمقارنة مع الفيلا الجاهزة للسّكن، بالإضافة لترجيح احتماليّة تحسّن الأسعار مستقبلاً.

مساحة الفيلا

تلعب دوراً أساسيّاً كذلك في تحديد اسعار الفيلا، ولكن يجب الانتباه بشأن البروزات والمساحة الصافية والمساحة الكلية والتّقسيم الدّاخلي، وعموماً فكلّما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكلّ متر مربّع والعكس صحيح.

شاهد عروض التملك ضمن فلل اسطنبول، وتعرف على الأسعار.

اسعار الفلل في تركيا بالدولار
اسعار الفلل في تركيا بالدولار

فخامة تشطيبات فيلات تركيا

وهي المرحلة النهائيّة من مراحل البناء، وتتعلّق بالحوائط والأرضيّات والأسقف والأسطح التابعة للفيلا وتنبع أهمّيّة التشطيبات من كونها ستَبرز لاحقاً كسطح ظاهريّ لكلّ أجزاء الفيلا سواءٌ الداخليّ منها أو الخارجيّ.

ويمكن التحكّم بمستوى جودة التشطيبات ومدى فخامتها والإنفاق عليها إلى حدّ بعيد، الأمر الذي ينعكس حتماً على سعر الفيلا بشكل مباشر.

إقرأ أيضاً عن أسعار الفلل في اسطنبول بالدولار والليرة التركية والريال السعودي.

فلل فاخرة في اسطنبول فلل فاخرة في اسطنبول

العرض والطلب على الفلل في تركيا

كأيّة سلعة أُخرى، تتأثّر العقارات بقانون العرض والطلب بحيث تنخفض الأسعار عند توافر العرض وبالمقابل ترتفع عند ندرته.

متوسط أسعار الفلل في تركيا حسب أشهر المدن التركية

اسعار الفلل في تركيا طرابزون - فلل رخيصة مميزة

تتميّز طرابزون ومحيطها بجمال ساحر يجعل منها مقصداً للراغبين بالتنعّم بين زرقة البحر وخضرة الجبال، ونعرض لكم فيما يلي نماذج عن فيلات في طرابزون بأسعار رخيصة نسبيّاً:

إن كنت من عشّاق المنطقة التاريخية في طرابزون بالإضافة لجمال الطبيعة نقدّم لك مشروع فلل البستاني في أورتا حصار المركز الإداري للمدينة، حيث تتميّز الفيلّا بكثرة الغرف (11 + 2) وانخفاض السعر (293 ألف دولار).

فلل رخيصة في طرابزون
الفلل في طرابزون وأسعارها

أمّا إن كنت محدود الميزانيّة وترغب مع ذلك بالعيش في فيلّا بإطلالة رائعة على البحر الأسود وغابات طرابزون فلن تجد أفضل من مشروع فلل يلنجاك والتي تتميّز ببعدها عن شاطئ البحر مسير خمس دقائق على الأقدام فقط!

كلّ هذا بسعر متميّز (126 ألف دولار) بعدد غرف (2+1).

أسعار الفلل في تركيا اسطنبول - فلل إستينيا كنت

بإطلالاتها الساحرة، وتصميمها البديع، وتشطيباتها الفخمة تتفرّد فلل إستينيا بالمزايا التالية:

  •  تجمع كلّاً من معاني الجمال، ومفاهيم الحداثة وفخامة الموقع، وسحر الإطلالة في آن واحد.
  • إطلالتها على البوسفور تجعلها في خانة المشاريع الحديثة النادرة.
  • المجمّع مؤلّف من فلل دوبلكس تفترش حلقة من الأشجار الخضراء يزينها البحر، وشيء من الارتفاع الذي يزيد الإطلالة جمالاً.
  • المجمّع قريب من حديقة إستينيا الساحرة، ومارينا إستنيا ومول إستنيا الأكثر فخامة.
  • صلته بطريق TEM وجسر السلطان محمد الفاتح، بالإضافة إلى جسر البوسفور، يزيد الحسن أهمية.
  • منطقته إستنيا تقع في منطقة ساريير قرب منطقة مكاتب مسلك ومدارس Enka، ويمكن الوصول إلى المجمّع بسهولة عن طريق المترو، والطريق البحريّ ووسائل النقل العام.
  • المجمّع يحترم الطبيعة ويعتبر مشروعاً سكنيّاً حديثاً ونادراً في تركيا يحترم جمال البوسفور ويليق بحسن إسطنبول، وهو مرشح كذلك لنيل شهادة Leed of Homes لحفاظه على الطبيعة، وتوفيره للطاقة من خلال هيكل المبنى، مع التفكير في الغد، من خلال انبعاثات أٌقل للكربون وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة.
  • تم تصميم المجمع من قبل المصمم المعماريTabanlıoğlu ، صاحب الجوائز الوطنية والدولية.
  • تمّ تخطيط المباني لخلق مناظر بانوراميّة على المدينة والبحر.

وفيما يلي نماذج عن الأسعار والمساحات المتوفّرة للفيلات ضمن مشروع إستينيا:

أسعار الفلل في تركيا بالدولار

وفيما يلي نموذج عن اسعار الفلل في تركيا بالدولار:

عدد الغرف
المساحة
عدد الحمامات
مواقف السيارات
السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي
2+1
207
2
1
 مليون و109 ألف دولار
3+1
270
2
1
 مليون و411 ألف دولار
4+1
375
3
1
 مليون و959 ألف دولار
اسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي
اسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي

اسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي

وفيما يلي نموذج عن اسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي:

عدد الغرف
المساحة
عدد الحمامات
مواقف السيارات
السّعر الأدنى بالريال السعودي
2+1
207
2
1
4,160,000 ريال
3+1
270
2
1
5,290,000 ريال
4+1
375
3
1
7,347,000 ريال

 

عرض الكل

عرض الكل

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

 

ابحث في قائمة مشاريعنا المميزة وجد العقار المناسب لك

search-banner
search-banner
تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: دايلي صباح

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
 

هل أنت جاهز للاستثمار؟ ما هي ميزانيتك؟

كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟

go back

لدينا مجموعة من الخيارات لك.

go back

شكرًا لك!

لقد استلمنا معلوماتك وسنتواصل معك في أقرب وقت ممكن. في هذه الأثناء، يمكنك الاطلاع على مشاريعنا العقارية الجديدة أو تصفح أحدث مقالاتنا.

contact contact

تحدث إلينا عبر منصتك المفضلة

ما هو العقار الذي تبحث عنه

back

المنصات

شكراً لكم!

close

تم إرسال رسالتك بنجاح. سنتواصل معك قريباً!