عند قيام مستثمر بالاستثمار في تركيا من خلال شراء العقارات فإن تحقيقه للأرباح يعتمد بشكل كبير على معايير محددة، لذلك يلزم على المستثمر الالتزام بهذه المعايير والضوابط التي من الممكن أن تحول استثماره إلى استثمار رابح، يجلب له الأرباح العالية وهو المطلوب من الاستثمار، وأهم النقاط التي يلزم على المستثمر في القطاع العقاري الانتباه إليها عند القيام بالاستثمار هي:

الموقع: عند القيام بالاستثمار العقاري، فإن من أهم الأمور التي يلزم الانتباه إليها هي موقع العقار المستثمر، حيث يلزم على المستثمر أن يكون دقيقاً في اختيار موقع العقار الذي يرغب باستثماره، ومن الأفضل أن يقوم المستثمر بشراء العقارات في المناطق التي لاتزال تشهد نمواً وتطوراً، وذلك لأن أسعار العقارات في المناطق المتطورة والتي أكملت نموها تكون قد وصلت إلى ذروتها تقريباً، لذلك تكون أسعارها محددة حيث يقوم المستثمر بشراء العقار بسعر عالي وبيعه بسعر أعلى، أما أسعار العقارات في المناطق التي لاتزال تشهد نمواً وتطوراً فهو لم يصل الذروة بعد، ويرتفع بشكل تدريجي كلما زاد نمو وتطور المنطقة ارتفعت قيمة المنطقة وانعكس هذا على العقار، لذلك بإمكان المستثمر أن يشتري العقار بسعر مناسب ورخيص في هذه المناطق وخلال عام أو عامين تكون المنطقة قد ازدادت نمواً وتطوراً، فيحقق المستثمر بذلك أرباحاً عالية عند بيعه، وكلما انتظر المستثمر كلما زادت قيمة العقارات التي استثمرها في هذه المنطقة.

هنالك نقطة أخرى مهمة أيضا لها علاقة بالموقع وهي قربه وبعده من المؤسسات الرسمية والغير الرسمية، فكلما كان موقع العقار الذي يرغب المستثمر بشرائه قريب من مشفى أو مدرسة أو جامعة أو محكمة أو قريب من منطقة مركزية أو منطقة حيوية، يمكن أن يحقق العقار الذي يتم استثماره أرباحاً عالية بفترة زمنية قصيرة.

شركة الإنشاء والتسويق: هنالك بعض الشركات الإنشائية تحولت إلى عنوان مهم للاستثمار العقاري وذلك بفضل المشاريع الرصينة التي قد أقامتها من قبل، لذلك عند شراء العقار يفضل شراؤه من الشركات المعروفة التي لها باع طويل في قطاعها، لأن ذلك أربح من الشراء من الشركات الغير المعروفة (المغمورة)، حيث أن الشركات الإنشائية الرصينة تحاول الحفاظ على سمعتها بتقديم الأفضل، ومن الأفضل أن يتم الاستثمار عن طريق شركات التسويق العقارية، لاسيّما اذا كانت هذه الشركات تتمتع بسمعة طيبة، حيث أن هذه الشركات تقوم بالبحث والتقصي في الأسواق من أجل تحديد العقارات المناسبة وتقديمها إلى المستثمر، فهي استناداً إلى تجاربها الطويلة تعرف الأسواق بشكل جيد، حيث تستطيع تحديد العقارات التي يمكن أن تجلب أرباحاً عالية لمستثمريها، كما أنها ستعمل كل ما بوسها وتقدم أفضل ما لديها من خدمات من أجل كسب الزبائن.

المساحة:  مساحة العقار المستثمر أيضاً من الأمور الهامة، يفضل شراء العقارات ذات المساحات الصغرى والمتوسطة، حيث أن أسعار العقارات المتوسطة الحجم والصغيرة تكون أرخص من العقارات الكبيرة فهي توفر للمستثمر فرصة الاستثمار بميزانية صغيرة، ومن جهة أخرى فإن قابلية تحقيق الأرباح في هذا الحجم من العقارات أكبر من العقارات ذات الأحجام الكبيرة، كما يجب أن نتذكر أن بيع العقارات الصغيرة والمتوسطة الحجم أسهل بكثير من بيع العقارات الكبيرة.

الموصلات:  المواصلات لاسيّما المواصلات العامة كالمترو والترامواي والمتروبيس من الأمور المهمة التي تحدد قيمة العقارات، لاسيّما في المدن الكبرى والمزدحمة، فتمتع المنطقة التي سيتم الاستثمار فيها بإمكانيات المواصلات يزيد من قيمة المنطقة، وكذلك قرب العقار نفسه من نقطة المواصلات يزيد من قيمة العقار.